SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Czteropokojowy segment dla rodziny. Nowa inwestycja

Cholerzyn, małopolskie

Powierzchnia: 80,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9258 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 258 zł/m²
Mediana okolicy: 9 431 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 40; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Dom 4-pokojowy, 80,9 m² (Cholerzyn) kosztuje 9 258 zł za m² — tyle, ile mediana 9 431 zł za m² dla 40 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Liszki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Gethome); najniższa cena to 749 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla swojej rodziny - zatrzymaj się przy tej ofercie. Przedstawiamy czteropokojowy dom w stanie deweloperskim z dwoma miejscami postojowymi w zabudowie bliźniaczej. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie zapewniające prywatność, a parter pozwoli cieszyć się wspólnymi chwilami spędzanymi w rodzinnym gronie.OPIS:Na nieruchomość o pow. 80,9 m2 składa się: PARTER (pow. użytkowa 41,9m2): - salon o pow. 27,67 m2- kuchnia o pow. 7,39 m2- toaleta o pow. 0,58 m2- wiatrołap o pow. 3,67 m2- kotłownia o pow. 2,59 m2PODDASZE (pow. użytkowa 35m2):- sypialnia główna 10,04 m2- sypialnia II o pow. 10,03 m2- sypialnia III o pow. 6,96 m2- przedpokój o pow. 3,36 m2- łazienka o pow. 4,6 m2OPIS STANU DEWELOPERSKIEGO:Fundamenty i konstrukcja:Ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu klasy C16/B20Ściany zewnętrzneDach i poddasze:Więźba dachowa, folia paroprzepuszczalnaPokrycie dachu dachówkąPoddasze wełna mineralnaWykończenie wewnętrzne:Płyty gipsowokartonowe o zwiększonej ognioodporności FW łazienkach dodatkowo płyty o zwiększonej wodoodporności FH2Tynki wewnętrzneWylewkiInstalacje:Rozprowadzenie mediów wewnętrznych i zewnętrznych: gaz, prąd (osprzęt po stronie kupującego), wodkan, c.o., gazOgrzewanie podłogowe na całości lokaluKocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjnyDoprowadzenie instalacji pod uzdatniacz (osprzęt po stronie kupującego)Doprowadzenie instalacji pod klimatyzację (osprzęt po stronie kupującego)Stolarka i elementy zewnętrzne:Okna zewnętrzneParapety zewnętrzne z blachy powlekanej (parapety wewnętrzne po stronie kupującego)Drzwi zewnętrzne (drzwi wewnętrzne po stronie kupującego)Rynny z tworzywa sztucznegoElewacja i otoczenie:Tynki elewacyjne zewnętrzneOgrodzenie budynkuZamontowane zbiorniki na deszczówkę (pompa i wąż po stronie kupującego)Dwa miejsca postojowe, w tym jedno bezpośrednio przy nieruchomości.INFORMACJE DODATKOWE:- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku,- dwa miejsca postojowe,- termin realizacji inwestycji: IV Kwartał 2027r.LOKALIZACJAInwestycja Zlokalizowana w Cholerzynie, w gminie Liszki, to spokojna, podmiejska okolica z wygodnym dojazdem do Krakowa, który zajmuje około 2025 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe w Cholerzynie oraz w sąsiednich miejscowościach, a także tereny zielone i rekreacyjne, w tym popularny Zalew Kryspinów, idealny do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.Odległości:- 170 m do przystanka autobusowego; linia MPK 269, która dojeżdża bezpośrednio do Krakowa,- 1,6 km do szkoły podstawowej,- 450 m do placu zabaw,- 5 km do lotniska Kraków Balice,- 3,3 km do zalewu w Kryspinowie,- 1,3 km do sklepu.UWAGA! W ofercie w tej lokalizacji posiadamy na sprzedaż nieruchomości posadowione na większych działkach.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Zespół PETRYLATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Forma własnościWłasność

GminaLiszki

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojoweinny

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita80,90 m²

Pow. działki180 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Liszki

Ta oferta: 9258 zł/m²
Mediana okolicy: 9431 zł/m²
Połowa ofert: 9–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Petryla Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PETRYLA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PETRYLA Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz
Domy.pl
PETRYLA Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz
Gethome
Petryla Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Apteka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach
2,3 km
Uczelnia
Obserwatorium Astronomiczne UJ
4,4 km