SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom dwurodzinny w Chomęcicach I pow. 2 x 97 m2

Słoneczna , Chomęcice, wielkopolskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3842 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 842 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 260 m² (Chomęcice) kosztuje 3 842 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej części Chomęcic przy ul. Słonecznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych mieszkań o powierzchni ok. 97 m² każde, posadowionych na działce o powierzchni 839 m².To doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.PODSTAWOWE INFORMACJE- powierzchnia łączna mieszkań: ok. 194 m²- powierzchnia jednego mieszkania: ok. 97 m²- powierzchnia działki: 839 m²- rok budowy: 1995- zabudowa bliźniacza- garaż blaszany- wspólny ogród, taras oraz przedsionekUKŁAD KAŻDEGO MIESZKANIA ok. 97 m² PiwnicaPrzestrzeń gospodarcza z możliwością adaptacji (magazyn, warsztat, pralnia).Parter- salon z kuchnią (otwarta strefa dzienna)- łazienka- korytarz Piętro- 3 niezależne pokoje- korytarz- łazienkaFunkcjonalny układ zapewnia komfort dla rodziny 3–5 osobowej w każdej części.STANDARD I STAN TECHNICZNY Mieszkanie nr 1 - ogrzewanie gazowe (nowa instalacja)- częściowo wyremontowane/częściowo w trakcie remontu do dokończenia, idealne dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw.- stolarka okienna PCVMieszkanie nr 2- ogrzewanie kominkowe - brak modernizacji- stolarka okienna drewniana- stan do odświeżenia / remontuMożliwość stopniowej modernizacji lub wynajmu w obecnym standardzie.LOKALIZACJA – CHOMĘCICE - spokojna, kameralna okolica- zabudowa jednorodzinna- szybki dojazd do Poznania i Komornik- bliskość terenów zielonych, w okolicy znajduje się jezioro Chomęcickie- dostęp do podstawowej infrastrukturyLokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą codziennego dojazdu do miastaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość daje wiele możliwości:- zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej- wynajem obu mieszkań- model dwupokoleniowy- stopniowa modernizacja i wzrost wartościZróżnicowany standard lokali pozwala dopasować strategię do potrzeb nabywcy.CENA : 999 000 zł Pomożemy Państwu przejść przez cały proces transakcji! Pomagamy również przy uzyskaniu finansowania z kredytu. Nasza agencja współpracuje ze znanymi i cenionymi firmami z branży budowlanej.Tylko w naszym biurze w ramach współpracy mogą państwo skorzystać z fachowej i darmowej konsultacji home stagingowej.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. gazowe,kominek

Pow. całkowita260 m²

Pow. działki839 m²

Pow. użytkowa194 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chomęcice Środkowa
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera w Chomęcicach
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konarzewo
1,4 km
18 min pieszo
Park
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Konarzewie
2,8 km
Stacja kolejowa
Szreniawa
3,6 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
4 km
Uczelnia
7,8 km