SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane pod lasem – Chrapanów

Chrapanów, świętokrzyskie

Powierzchnia: 1850 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 72 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · powiat sandomierski
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 850 m² (Chrapanów) kosztuje 62 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 72 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat sandomierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy trzy atrakcyjne działki budowlane o powierzchni ok. 18,5 ara każda, wydzielone z kompleksu o pow. 56 ar. Nieruchomość położona jest w miejscowości Chrapanów (okolice numeru 91), w malowniczym otoczeniu sandomierskich krajobrazów. Szczegóły nieruchomości:Lokalizacja: Chrapanów, gm. Zawichost, pow. sandomierski, woj. świętokrzyskie.Powierzchnia: ok. 18,5 ara każda.Cena: 115 000 zł (za jedną działkę).Przeznaczenie: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na domy jednorodzinne.Gwarancja spokoju i widoku:Od strony południowo-zachodniej działki graniczą bezpośrednio z lasem, który figuruje w planach jako teren leśny. To kluczowy atut – masz pewność, że za Twoim domem nigdy nie powstanie gęste osiedle ani wielkopowierzchniowe uciążliwe uprawy rolne. To Twoja prywatna enklawa ciszy na lata.Infrastruktura i dojazd:Nieruchomość charakteryzuje się świetnym dojazdem. Okolica przeszła gruntowną modernizację infrastruktury drogowej:Nowa nawierzchnia asfaltowa bezpośrednio przy działkach.Nowoczesne chodniki i bezpieczne pobocza.Szybka i komfortowa komunikacja z okolicznymi miejscowościami.Warunki Zabudowy (WZ):Rodzaj zabudowy: Mieszkalna jednorodzinna.Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 8% (ok. 149 m² na działkę).Wysokość budynku: do 9,5 m.Dach: Dwu- lub wielospadowy (kąt 30°–45°). Media:Prąd: Dostępny przy działce.Kanalizacja: Szambo lub oczyszczalnia Woda: W bliskiej okolicy (możliwość przyłączenia).Gaz: Brak w najbliższym sąsiedztwie.Lokalizacja i usługi (odległości od Chrapanów 91):Zawichost (Centrum): ok. 5-6 km (sklepy, urzędy, punkty usługowe).Sandomierz: ok. 15-18 km (szybki dojazd nowymi drogami).Sklepy i usługi: Najbliższe punkty handlowe oraz szkoła podstawowa dostępne w promieniu kilku minut jazdy samochodem.Dlaczego warto?To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość infrastruktury (nowe drogi i chodniki), a jednocześnie szukają "bezpiecznej przystani" pod lasem, chronionej przed przyszłą, gęstą zabudową.Zapraszam do kontaktu i prezentacji działek w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-01

GminaZawichost

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 850 m²

Pow. działki1 850 m²

PowiatSandomierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sandomierski

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 72 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.