Dom pod miastem z ogromną działką pod działalność

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu nieruchomość:Gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym z dużą działką rolnąNieruchomość położona jest w gminie Tczew w obrębie miejscowości Czatkowy(ok 4km od Tczewa) składa się z działki nr 131, która zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym, garażami, pomieszczeniami gospodarskimi oraz szklarniami.Opis działki nr 131Dla działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania i nie leży na obszarze przewidzianym do rewitalizacji. Działka jest w kształcie przypominającym trapez, o płaszczyźnie równej, płaska, zadbana, w części trawnik a w części zagospodarowana rolniczo i ogrodzona..Powierzchnia - 18 100 m2Media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz ziemny. Na działce jest własne ujęcie wody przeznaczonej do upraw.Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi, asfaltowej.Lokalizacja: Spokojna okolica domów jednorodzinnych, z której równie szybko dotrzesz drogą asfaltową do oddalonego o niecałe 4km od Tczewa. Brak korków, położenie w pierwszej linii zabudowy, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej. Dobra komunikacja to jeden z wielu atutów zamieszkania w tym właśnie miejscu. Do Gdańska mamy stąd niecałe 36 km- ok 45 minut autem.Opis budynkuDom wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 212 m2. Wybudowany na początku lat 80 tych, rozbudowany w 1988 roku. Wybudowany z cegły dziurawki ze stropami żelbetowymi i dachem, konstrukcji drewnianej pokrytym blachodachówką. Schody wewnętrzne drewniane, na podłogach pokoi w przeważającej większości klepka bukowa a w kuchni i łazienkach kafle. Teren ogrodzony z 2 bramami wjazdowymi po 4 mb każda.Do oferty należą również garaż wolnostojący i spora drewutnia, w części gospodarczej budynku mamy pomieszczenie pakowni o powierzchni ok 42 m2, dwie oddzielne chłodnie po 9 m2 każda oraz 2 szklarnie o łącznej powierzchni 700 m2 na zewnątrz.Orientacja domu – wejście oraz ogród z tarasem od strony zachodniej, kuchnia od północy.Dach wielospadowy, kryty blachodachówką. Docieplenie zewnętrzne (styropian 12 cm+tynk). Docieplono również stropy, dach oraz podłogi. Okna PCV - 2 szyboweOgrzewanie– od roku 2009 go - głównym źródłem ogrzewania jest piec dwufunkcyjny gazowy na gaz ziemny. W razie awarii stoi również podłączony piec na paliwo stałe. Dodatkowo, salon zaopatrzony jest w kominek z wkładem na drewno suche liściaste. Na dachu zainstalowano ogniwa fotowoltaiczne o mocy 6,75 kW, które działają na "starych zasadach".Przybliżone powierzchnie pomieszczeń parter: Komunikacja – 16,00 m2Kuchnia – 16,5 m2, Korytarz dolny – 10,00 m2Łazienka dolna – 3,5 m2Pokój – 14,50 m2, jadalnia – 13,00 m2Salon - 34.50 m2Pomieszczenie techniczne - 5,50 m2. Przybliżone powierzchnie pomieszczeń piętro: Komunikacja góra – 19,50 m2Sypialnia 1 – 23,50 m2, Sypialnia 2 – 15,00 m2Sypialnia 3 – 13,00 m2, Sypialnia 4 - 15,00 m2Łazienka góra – 8,50 m2Gabinet - 11,00 m2Piwnica - 50,50 m2Prezentowana nieruchomość jest zadbana. Większość pomieszczeń była już odnawiana/remontowana a co za tym idzie – nie będzie generować kosztów zaraz po zakupie.Największym jednak atutem tejże nieruchomości jest ogromna działka rolna o powierzchni ponad 1,8 ha w klasie II oraz IIIa, co czyni ją idealną do prowadzenia działalności powiązanej z rolnictwem - hodowlą i uprawą. Ziemia dobrej klasy to zawsze zwiastun dobrych plonów.Jeśli myślisz by przenieść swój biznes bliżej Gdańska, jeśli masz lub planujesz hodowlę lub uprawę, jeśli marzysz o swoim własnym ranczu niedaleko miasta- ta działka jest idealna dla Ciebie.Uwaga - działkę może nabyć osoba niezwiązana z rolnictwem po uzyskaniu zezwolenia od KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa)Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących) Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu735 884 501Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.