Dom dwulokalowy z dużą działką 5423 m2

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIERADOWIE-ZDROJU | DUŻA DZIAŁKA | PRZY NOWYM MIEJSKIM BASENIE Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w uzdrowiskowej części Świeradowa-Zdroju, przy ul. Głównej, w dzielnicy Czerniawa, tuż obok nowego miejskiego basenu Salamandra. To propozycja z dużym potencjałem dla inwestora, osoby szukającej dużego domu dla siebie lub dla dwóch rodzin, dewelopera, dla inwestora poszukującego nieruchomości na najmem krótkoterminowy lub długoterminowy. Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni 220 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 5423 m2, z dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem terenu. Budynek wymaga kapitalnego remontu, ale daje szerokie wachlarz możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu: - samego domu wraz z działką 1500m2 w cenie 800 000 zł - samej działki budowlanej o powierzchni 4000 m2 w cenie 700 000 zł, - całej nieruchomości w cenie 1 399 000 zł. Najważniejsze atuty nieruchomości - Dom o powierzchni 220 m2 + (pomieszczenia gospodarcze, piwnica, strych) do kapitalnego remontu, z dużym potencjałem pod pensjonat, apartamenty, najem krótkoterminowy, usługi lub funkcję mieszkalną. - Dwa niezależne, wyodrębnione lokale, co daje możliwość prowadzenia działalności, wydzielenia mieszkań lub stworzenia atrakcyjnej oferty inwestycyjnej. Parter domu stanowi lokal numer 1 a pierwsze piętro lokal numer 2. - Duża działka o powierzchni 5423 m2, dająca przestrzeń do dalszej zabudowy, podziału lub realizacji projektu deweloperskiego. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30x200 metrów. - Doskonała lokalizacja przy ul. Głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego miejskiego basenu Salamandra. - Nieruchomość położona w miejscowości turystycznej i uzdrowiskowej, cieszącej się rosnącym zainteresowaniem inwestorów i turystów przez cały rok. Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 18MN/UT. Oznacza to, że teren przeznaczony jest pod: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - usługi turystyki i wypoczynku. Przeznaczeniedopuszczalne obejmuje również: - usługi handlu detalicznego, - gastronomię, - budynki garażowe, - budynki gospodarcze. Parametryzabudowy: - powierzchnia zabudowy do 35%, - powierzchnia biologicznie czynna minimum 45% - intensywność zabudowy od 0,01 do 1,40, - wysokość zabudowy do 12 m dla budynków podstawowych, - wysokość do 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych. To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają nieruchomości pod dom jednorodzinny/wielorodzinny, pensjonat, apartamenty inwestycyjne, obiekt wypoczynkowy lub działalność usługową w Świeradowie-Zdroju. Lokalizacja i otoczenie: Świeradów-Zdrój to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Górach Izerskich. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, łącząc walory zdrowotne, górski klimat, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz coraz większy potencjał inwestycyjny. To miejsce cenione zarówno przez osoby szukające wypoczynku, jak i przez inwestorów planujących zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Lokalizacja przy ul. Głównej w Czerniawie zapewnia wygodny dojazd, bliskość centrum Świeradowa-Zdroju oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, tras spacerowych i rowerowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego miejskiego basenu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości pod kątem najmu, usług i działalności turystycznej. Atrakcje Świeradowa-Zdroju - Kolej gondolowa Ski&Sun na Stóg Izerski — jedna z największych atrakcji regionu, popularna zimą wśród narciarzy, a latem wśród turystów pieszych i rowerowych. - Sky Walk Świeradów-Zdrój — nowoczesna wieża widokowa ze ścieżką w koronach drzew, przyciągająca turystów z całej Polski. - Dom Zdrojowy i Hala Spacerowa — wizytówka uzdrowiska, miejsce spacerów, wydarzeń i spotkań kuracjuszy oraz turystów. - Pijalnia wód mineralnych — ważny element uzdrowiskowego charakteru miejscowości. - Trasy rowerowe i single tracki w Górach Izerskich — rozbudowana infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku. - Szlaki piesze i narciarskie — idealne dla osób ceniących naturę, góry i całoroczną rekreację. - Czarci Młyn — klimatyczne, historyczne miejsce będące lokalną atrakcją turystyczną. - Bliskość tras biegowych i terenów Gór Izerskich — duży atut dla turystyki aktywnej i wypoczynkowej. Duża powierzchnia działki, korzystne zapisy MPZP, lokalizacja przy atrakcji miejskiej oraz położenie w prężnie rozwijającym się kurorcie sprawiają, że jest to nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości. Dodatkowe informacje: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - Serafin Nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu oraz wspieramy klientów w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do sprawnej i bezpiecznej sprzedaży. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta nr3930804 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Świeradów-Zdrój

Ta oferta

6359 zł/m²

Mediana okolicy

6801 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

1. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Serafin Nieruchomości Jelenia Góra (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerniawa-Zdrój/Sanatoryjna-Szkolna

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Melisana

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park uzdrowiskowy Czerniawa-Zdrój

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Orłowice

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.