Dom przy Sky Walk | Świeradów-Zdrój | 1933 r

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Klimatyczny dom z potencjałem inwestycyjnym | 260 m² | 1176 m² | Świeradów-Zdrój | Sky Walk | Pensjonat | Dom rodzinnyNiektórych nieruchomości nie da się opisać wyłącznie liczbami.To jeden z tych domów, które mają historię, charakter i niepowtarzalny klimat. Solidny przedwojenny budynek z 1933 roku, położony przy ul. Leśnej w Świeradowie-Zdroju – naprzeciwko prestiżowego Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, zaledwie kilka minut spacerem od jednej z największych atrakcji miasta – Sky Walk.To miejsce, które równie dobrze sprawdzi się jako wyjątkowy dom dla dużej rodziny, luksusowy dom wakacyjny lub kameralny pensjonat w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych Dolnego Śląska.Najważniejsze informacje• dom jednorodzinny z 1933 roku• powierzchnia ok. 260 m²• działka 1176 m²• murowany budynek z cegły• piękna kamienna podmurówka i fundamenty• dach po kompleksowym remoncie, pokryty dachówką• dach ocieplony ok. 20 cm wełny mineralnej• wymienione okna PCV ze szprosami• zachowane oryginalne drewniane okiennice• wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda• dwa niezależne źródła ogrzewania:nowoczesny kocioł gazowykocioł na ekogroszek z możliwością palenia drewnemUkład pomieszczeń:PiwnicaFunkcjonalna część gospodarcza obejmująca:kotłownię,kuchnię letnią,pomieszczenia techniczne,magazyny i piwnice.Ze względu na ukształtowanie terenu część piwnicy znajduje się na poziomie gruntu, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.Wysoki parterklimatyczny ganek pełniący funkcję ogrodu zimowego,przestronna kuchnia,dwie sypialnie,łazienka.Półpiętrooddzielna toaleta.Pierwsze piętrotrzy sypialnie,kuchnia,łazienka.PoddaszeOgromna, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych.Można tu stworzyć:niezależny apartament,kolejne pokoje gościnne,pracownię,strefę rekreacyjną,mieszkanie dla właścicieli prowadzących działalność.Działka1176 m² daje komfort, którego coraz trudniej szukać w górskich kurortach.Na posesji znajdują się:garaż wolnostojący z dodatkową powierzchnią na poddaszu,utwardzony podjazd i miejsca parkingowe,klimatyczna piwniczka ziemna,starodrzew oraz drzewa owocowe,zielony ogród,naturalna ściana wysokich drzew od strony lasu zapewniająca prywatność.Stan technicznyTo ogromna zaleta tej nieruchomości.Dom nie wymaga kosztownej modernizacji konstrukcyjnej.W ostatnich latach wykonano między innymi:- remont dachu,- ocieplenie połaci dachowej,- wymianę okien,- wymianę instalacji,- montaż nowych kotłów grzewczych,- wykonanie gładzi na ścianach.Jednocześnie zachowano elementy nadające budynkowi wyjątkowy charakter:oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne,historyczne okiennice,klasyczną bryłę przedwojennego domu.Dzięki temu nieruchomość zachowała swój klimat, jednocześnie oferując komfort codziennego użytkowania.LokalizacjaUl. Leśna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Świeradowa - Zdroju.Dom znajduje się naprzeciwko Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, w sąsiedztwie eleganckich hoteli, apartamentów i terenów spacerowych.Przybliżone odległości:• Sky Walk – ok. 600 m (ok. 8 minut spacerem)• kolej gondolowa SKI&SUN – ok. 1 km• Deptak i Dom Zdrojowy – ok. 1,2 km• Park Zdrojowy – ok. 1,1 km• sklepy spożywcze – ok. 600–900 m• apteka – ok. 900 m• poczta – ok. 1 km• liczne restauracje i kawiarnie – kilka minut spaceremDla kogo?To oferta idealna dla osób, które szukają:- wyjątkowego domu w górach,- rodzinnej rezydencji,- domu wakacyjnego,- nieruchomości wielopokoleniowej,- miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu,- inwestycji generującej dochód z najmu krótkoterminowego.Układ pomieszczeń oraz dwie kondygnacje mieszkalne pozwalają stosunkowo niewielkim nakładem stworzyć funkcjonalny pensjonat lub apartamenty dla gości.Świeradów-Zdrój od kilku lat dynamicznie rozwija się jako całoroczny kurort turystyczny, a tego typu nieruchomości w tak atrakcyjnych lokalizacjach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Jeżeli szukasz miejsca z historią, klimatem i ogromnym potencjałem — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)