Dochodowa nieruchomość ze stabilnym najemcą

Opis

Na sprzedaż dochodowy, przestronny dom – 326,14 m² | działka 900 m² | Czerwonak, ul. Gdyńska 90Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 326 m², położona na działce o powierzchni 900 m², w miejscowości Czerwonak przy ul. Gdyńskiej 90, z szybkim dojazdem do Poznania.Dom składa się z trzech kondygnacji i obecnie jest wynajmowany firmie z okolic Poznania, co zapewnia Właścicielowi stały i regularny dochód. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym (np. pod cele mieszkalne, pracownicze, biurowe lub usługowe).Układ pomieszczeńParter – 161,40 m² (wys. 2,44 m)• biuro• 5 pokoi• garaż• 2 kuchnie• 2 WC• kotłownia• korytarzeI piętro – 78,87 m² (wys. 2,60 m)• przestronny pokój dzienny• kuchnia• dodatkowy pokój• WC• pomieszczenie gospodarcze• hol i korytarzII piętro – 85,87 m² (wys. 2,40 m)• 3 pokoje• przestronny hol• WCŁącznie w budynku znajduje się 12 pokoi oraz wiele dodatkowych pomieszczeń, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.Dodatkowe atuty nieruchomości:• zagospodarowany ogród z miejscem do relaksu i spotkań• przestronny garaż• funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet• ogrzewanie gazowe• stabilny i wieloletni najemcaLokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Czerwonaka.Ulica Gdyńska zapewnia szybki dojazd do Poznania oraz pobliskich miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.To miejsce łączy komfort podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Nie przegap okazji zakupu nieruchomości o dużej powierzchni i stabilnym potencjale inwestycyjnym!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat poznański

Ta oferta

5675 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Real Estate Expert

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Real Estate Expert

  1 850 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwonak/Kręta

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne imienia Dzieci z Leszczynowej Górki

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak Osiedle

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.