SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak/stan deweloperski/ Grabówka/3 sypialnie

Grabówka, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 112,87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5661 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 661 zł/m²
Mediana okolicy: 7 318 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 112,9 m² (Grabówka, Częstochowa) kosztuje 5 661 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 7 318 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,87 m², położony w spokojnej części Częstochowy - dzielnicy Grabówka. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 450 m², co zapewnia komfort i prywatność przyszłym właścicielom.Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.Przemyślany układ pomieszczeńParter:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródtoaleta dla gościkotłowniagaraż w bryle budynkukomunikacjaPiętro:3 ustawne, jasne sypialniekomfortowa łazienka, pralnia/garderobakomunikacjaStandard i jakość wykonania:Dom zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia oraz niskich kosztach utrzymania:ściany z pustaka ceramicznego, docieplone warstwą styropianu 20 cmelewacja wykończona tynkiem silikonowym wysokiej jakościdach płaski pokryty trwałą membranąstolarka okienna PCV, trzyszybowa, w tym duże przesuwne drzwi tarasowedrzwi zewnętrzne antywłamanioweWnętrze przygotowane do indywidualnej aranżacji:wylewki podłogowetynki gipsowe maszynowełazienki przygotowane pod glazuręKomfort cieplny:ogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowe w całym budynkuDziałka i otoczenie:działka ogrodzona z trzech stronutwardzony podjazdteren wyrównany i gotowy do zagospodarowaniaMediaprądwodagazszamboLokalizacja - spokój i wygodaNieruchomość położona w kameralnej, zielonej okolicy. W sąsiedztwie istniejącej i nowotworzącej się zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dogodny dojazd do centrum Częstochowy - ok. 12 minut, w pobliżu sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej. Termin realizacjiIV kwartał 2026 Część zdjęć przedstawionych w ogłoszeniu stanowią wizualizacje wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Mają one charakter wyłącznie poglądowy i nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości.Zapewniamy również bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania - pomagamy przejść przez cały proces kredytowy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:Marta SzostakBiuro Nieruchomości Sverum

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

OgródTak

Pow. całkowita112,87 m²

Pow. działki450 m²

Pow. użytkowa95,35 m²

Stan budynkuSurowy Zamknięty

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 5661 zł/m²
Mediana okolicy: 7318 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żabieniec 01
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Kolorowa Apteka
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29 im. Królowej Jadwigi
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Najświętszej Maryi Panny
3,2 km
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
4,8 km
Stacja kolejowa
Częstochowa
6,4 km