SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pensjonat w Dusznikach Zdrój

Okólna, Duszniki-Zdrój, dolnośląskie

Powierzchnia: 457,9 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 8
Rok budowy: 1981
Cena za metr: 8299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 299 zł/m²
Mediana okolicy: 4 367 zł/m²; ta oferta: +90%
Podobne oferty: 94; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 457,9 m² (Duszniki-Zdrój) kosztuje 8 299 zł za m² — 90% więcej niż mediana 4 367 zł za m² dla 94 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pensjonat / dom wczasowy na sprzedaż – Duszniki-Zdrój, ul. Okólna 7Na sprzedaż funkcjonujący, zadbany pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska: Duszniki-Zdrój. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w regionie o całorocznym ruchu turystycznym.Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa o powierzchni 751 m² zabudowana jest dwoma budynkami murowanymi z lat 80., utrzymanymi w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym: Budynek główny (pensjonatowy) – 315,9 m²3 kondygnacje + poddasze9 pokoi (większość z prywatnymi łazienkami i balkonami)wspólna kuchnia na parterzepomieszczenia gospodarczestrefa relaksu: saunajacuzzi zlokalizowane za budynkiemwypożyczalnia rowerów elektrycznych Budynek drugi – 142 m²parter + poddaszepoddasze: komfortowy lokal mieszkalny (2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka)parter do wynajęcia: 2 duże pokoje z łazienkami oraz kuchniaŁącznie 34 miejsca noclegowe.Standard wykończenia:Pokoje w bardzo dobrym stanie, łazienki wykończone w płytkach, na podłogach panele. Obiekt na bieżąco remontowany i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów.Idealne rozwiązanie dla właściciela lub personelu. Wyposażenie i infrastruktura:kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wodyinstalacja fotowoltaiczna z magazynem energiizadbany, zagospodarowany ogródstrefa wypoczynkowa z tarasemmiejsce do grillowania i wędzarnia Całość tworzy spójny, funkcjonalny obiekt o wysokim standardzie użytkowym. Lokalizacja i otoczenie:Pensjonat położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych atrakcji:Park Zdrojowy – ok. 1,5 kmPijalnia Wód Mineralnych – ok. 1,5 kmDworek Chopina w Dusznikach-Zdroju – ok. 1,7 kmZieleniec Ski Arena – ok. 10 kmGóry Stołowe – ok. 15–20 kmPark Narodowy Gór Stołowych – ok. 20 kmSzczeliniec Wielki – ok. 25 km Atrakcje i charakter regionu Duszniki-Zdrój to znane uzdrowisko, słynące z:leczniczych wód mineralnych i mikroklimatuwydarzeń kulturalnych, w tym Międzynarodowy Festiwal Chopinowski w Dusznikach-Zdrojudoskonałych warunków do uprawiania sportów zimowych (Zieleniec)licznych tras pieszych i rowerowychRegion przyciąga turystów przez cały rok – zarówno kuracjuszy, jak i miłośników aktywnego wypoczynku. Walory przyrodnicze:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i gór, co zapewnia:ciszę i spokójczyste powietrzeidealne warunki do wypoczynku i regeneracjibliskość unikalnych formacji skalnych i szlaków turystycznych Dojazd:Dogodna komunikacja z Wrocław:odległość: ok. 110 kmczas przejazdu: ok. 1 godz. 45 min – 2 godz.trasa: drogą krajową nr 8 (kierunek Kłodzko), następnie drogą wojewódzką do Dusznik-Zdroju Atuty inwestycyjne:działający, dochodowy obiektbardzo dobry standard technicznydodatkowy budynek mieszkalnyinstalacja fotowoltaiczna (niższe koszty utrzymania)całoroczny potencjał wynajmuatrakcyjna lokalizacja turystyczneCena: 3 800 000 zł (do negocjacji)Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba łazienek8

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita457,90 m²

Pow. działki751 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Cena na tle rynku

90% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta: 8299 zł/m²
Mediana okolicy: 4367 zł/m²
Połowa ofert: 3–6,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Duszniki Zdrój (szkoła nż)
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Miejski Zespół Szkół
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Dusznicka
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Salus
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Duszniki-Zdrój
1,1 km
14 min pieszo