Pensjonat w Dusznikach Zdrój

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pensjonat / dom wczasowy na sprzedaż – Duszniki-Zdrój, ul. Okólna 7Na sprzedaż funkcjonujący, zadbany pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska: Duszniki-Zdrój. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w regionie o całorocznym ruchu turystycznym.Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa o powierzchni 751 m² zabudowana jest dwoma budynkami murowanymi z lat 80., utrzymanymi w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym: Budynek główny (pensjonatowy) – 315,9 m²3 kondygnacje + poddasze9 pokoi (większość z prywatnymi łazienkami i balkonami)wspólna kuchnia na parterzepomieszczenia gospodarczestrefa relaksu: saunajacuzzi zlokalizowane za budynkiemwypożyczalnia rowerów elektrycznych Budynek drugi – 142 m²parter + poddaszepoddasze: komfortowy lokal mieszkalny (2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka)parter do wynajęcia: 2 duże pokoje z łazienkami oraz kuchniaŁącznie 34 miejsca noclegowe.Standard wykończenia:Pokoje w bardzo dobrym stanie, łazienki wykończone w płytkach, na podłogach panele. Obiekt na bieżąco remontowany i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów.Idealne rozwiązanie dla właściciela lub personelu. Wyposażenie i infrastruktura:kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wodyinstalacja fotowoltaiczna z magazynem energiizadbany, zagospodarowany ogródstrefa wypoczynkowa z tarasemmiejsce do grillowania i wędzarnia Całość tworzy spójny, funkcjonalny obiekt o wysokim standardzie użytkowym. Lokalizacja i otoczenie:Pensjonat położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych atrakcji:Park Zdrojowy – ok. 1,5 kmPijalnia Wód Mineralnych – ok. 1,5 kmDworek Chopina w Dusznikach-Zdroju – ok. 1,7 kmZieleniec Ski Arena – ok. 10 kmGóry Stołowe – ok. 15–20 kmPark Narodowy Gór Stołowych – ok. 20 kmSzczeliniec Wielki – ok. 25 km Atrakcje i charakter regionu Duszniki-Zdrój to znane uzdrowisko, słynące z:leczniczych wód mineralnych i mikroklimatuwydarzeń kulturalnych, w tym Międzynarodowy Festiwal Chopinowski w Dusznikach-Zdrojudoskonałych warunków do uprawiania sportów zimowych (Zieleniec)licznych tras pieszych i rowerowychRegion przyciąga turystów przez cały rok – zarówno kuracjuszy, jak i miłośników aktywnego wypoczynku. Walory przyrodnicze:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i gór, co zapewnia:ciszę i spokójczyste powietrzeidealne warunki do wypoczynku i regeneracjibliskość unikalnych formacji skalnych i szlaków turystycznych Dojazd:Dogodna komunikacja z Wrocław:odległość: ok. 110 kmczas przejazdu: ok. 1 godz. 45 min – 2 godz.trasa: drogą krajową nr 8 (kierunek Kłodzko), następnie drogą wojewódzką do Dusznik-Zdroju Atuty inwestycyjne:działający, dochodowy obiektbardzo dobry standard technicznydodatkowy budynek mieszkalnyinstalacja fotowoltaiczna (niższe koszty utrzymania)całoroczny potencjał wynajmuatrakcyjna lokalizacja turystyczneCena: 3 800 000 zł (do negocjacji)Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.