Dom w zabudowie bliźniaczej Dywity 5800zł/m2 ogród

Opis

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej  o powierzchni 164 m², położony na działce około 600 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit przy ul. Radosnej. Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i oferowana jest w standardzie deweloperskim premium, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. Kupujący nie płaci podatku PCC wynoszącego 2%. Informacje o budynku: Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej architekturze, z dbałością o funkcjonalność, energooszczędność i komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń o powierzchni 164 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stać się centralnym punktem strefy dziennej. Rozkład pomieszczeń: PARTER – 82,40 m² Strefa dzienna: Salon – 26,19 m² - Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras. Kuchnia – 11,76 m² - Oddzielna, ustawna kuchnia blisko salonu. Strefa wejściowa i komunikacja: Wiatrołap – 4,38 m² - Wejście do domu, miejsce na szafę. Hol / Schody – 10,57 m² - Centralna komunikacja + wejście na piętro. Schowek – 2,08 m² - Małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Pomieszczenia pomocnicze: WC – 2,91 m² - Toaleta dla gości. Garderoba – 4,22 m² - Dodatkowe miejsce do przechowywania. Kotłownia – 3,11 m² - Pomieszczenie techniczne. Garaż Garaż – 17,28 m² - Jednostanowiskowy, z wejściem do domu. PIĘTRO – 81,43 m² Pokoje: Pokój 1 – 26,19 m² - Duża sypialnia (np. master). Pokój 2 – 16,88 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Pokój 3 – 16,69 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Pomieszczenia dodatkowe: Garderoba – 5,48 m² - Przy głównej sypialni. Łazienka – 8,43 m² - Duża, wspólna łazienka. Komunikacja: Korytarz (komunikacja) – 7,76 m² - Dostęp do wszystkich pomieszczeń. W standardzie wykonano m.in.: *tynki wewnętrzne *żelbetowe ławy fundamentowe *ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (24 cm) *ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm *izolacje pionowe i poziome fundamentów *dach z pełnym deskowaniem pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną *systemowy komin z wkładem ceramicznym *żelbetowe schody wewnętrzne Ogrzewanie: *Piec gazowy firmy Viessmann *Zasobnik na ciepłą wodę firmy Viessmann *W pełni wykończona kotłownia *Ogrzewanie podłogowe Zastosowano wysokiej jakości stolarkę i elementy wyposażenia: *okna 3-szybowe MS Okna *okna dachowe FAKRO *drzwi wejściowe antywłamaniowe Barański *brama garażowa segmentowa Fart Produkt Dlaczego warto kupić ten dom? *Nowy dom z 2025 roku – nowoczesne budownictwo i energooszczędne rozwiązania *Standard deweloperski premium – wysokiej jakości materiały i solidne wykonanie *Duża działka około 600 m² – przestrzeń na ogród, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci *Funkcjonalny układ 164 m² – komfortowa przestrzeń dla rodziny *Taras ok. 30 m² – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi *Ogrzewanie gazowe + podłogowe – komfort i oszczędność w użytkowaniu *Garaż w bryle budynku – wygoda i bezpieczeństwo *Spokojna lokalizacja blisko natury – lasy, jeziora i tereny rekreacyjne w pobliżu *Szybki dojazd do Olsztyna – ok. 10–15 minut do centrum *Brak podatku PCC (oszczędność 2%) Atuty lokalizacji: *Spokojna i zielona okolica – w pobliżu liczne lasy i tereny spacerowe *Jeziora w okolicy – m.in. Wadąg i Mosąg, idealne na wypoczynek i rekreację *Dobra komunikacja – dojazd do Olsztyna oraz linie autobusowe 108, 110, 112 *Pełna infrastruktura – w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia *Idealne miejsce dla rodzin – spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych *Ścieżki rowerowe i trasy spacerowe – świetne warunki do aktywnego wypoczynku Optimum Nieruchomości *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia sprawnej transakcji wiązanej. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje zewnętrzne mają charakter poglądowy. Wizualizacje zewnętrzne przedstawiają jak może wyglądał urządzony salon z aneksem oraz jedna z sypialni.  Dla klientów Optimum Nieruchomości 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Dywity

Ta oferta

5787 zł/m²

Mediana okolicy

6372 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywity Barczewskiego II

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  4 km

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Gutkowo

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.