SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Malcanów, ul. Graniczna

ul. Graniczna, Malcanów, mazowieckie

Powierzchnia: 168 m²
Cena za metr: 8928 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 928 zł/m²
Mediana okolicy: 8 063 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 54; domy 160–220 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 września 2026

Dom, 168 m² (Malcanów) kosztuje 8 928 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 8 063 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 499 900 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się w poniedziałek 9 listopada - Prezentacje odbywają się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu godziny. Dom z 2021 roku w Malcanowie w powiecie otwockim (gm. Wiązowna). Parterowy układ daje wygodę na co dzień – bez schodów i bez straty przestrzeni. 3 sypialnie, duży salon, kuchnia z jadalnią oraz przestronny dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym. W skrócie- jednopoziomowy dom z 2021 roku - czas dojazdu autem do centrum 30-45 minut - działka 1249 m² - powierzchnia domu 168 m² z garażem / 131 m² bez garażu - 4 pokoje (3 sypialnie) - dwustanowiskowy garaż - Malcanów, gmina Wiązowna Dom i działka Dom wykonano w drewnianej technologii szkieletowej. Dach ma niewielkie nachylenie ok. 2st., a grzałki rynnowe pomagają ograniczyć zaleganie śniegu. Na działce o powierzchni 1249 m² jest dużo miejsca na odpoczynek i dalszą aranżację zieleni. Ogród wyposażono w system nawadniania, który ułatwia jego codzienną pielęgnację. Rozkład pomieszczeń- salon – 37,64 m² z wyjściem na zadaszony ażurową pergolą taras - otwarta kuchnia z jadalnią – 11,89 m² - 3 sypialnie – 14,83 m², 15,38 m² i 12,24 m² - garderoba – 6,01 m² - łazienka – 6,40 m² - hol 10,41 m², sień 4,48 m² i pralnia 4,01 m² - pomieszczenie gospodarcze 7,98 m² i garaż 36,84 m² Komfort, media i ogrzewanie- rekuperacja Thessla Green (daje dużą oszczędność w kosztach ogrzewania i jakości powietrza) - woda miejska oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu - zbiornik na gaz o pojemności 2800 litrów - szczelne szambo 10 m³ - kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem na wodę - ogrzewanie i podgrzewanie wody gazowe - wodne ogrzewanie podłogowe w strefach wykończonych terakotą Istnieje możliwość wykonania kominka, paneli fotowoltaicznych i pompy ciepła. Ekspozycja okien na trzy strony świata. Salon jest dwustronny z ekspozycją na wschód i południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlony. Odległości- Sklep Dino 350m, Lewiatan 700m - Szkoła 1km, Przedszkole 1,5km, Early stage 600m - Przystanek autobusowy 500m (do Wiatraczna 50 minut) - Kolejka SKM - stacja Otwock Świder 9km (do Warszawa Śródmieście bezpośrednio 45 min) - Bliskość autostrady i dróg ekspresowych A2/S2 i S17 - Rzeka Świder w Kopcach 2,5 km Stan prawny Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Polecam Doradcę Kredytowego, który skutecznie i sprawnie pomaga uzyskać kredytowanie. Cena: 1 499 900 zł Zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjedź i sprawdź, czy to dom, w którym widzisz siebie i swoich bliskich Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy! "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."