Dom Koczargi Stare, ul. Akacjowa

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony przy ul. Akacjowej w Koczargach Starych, 400 metrów od Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość oferuje 300 m² powierzchni całkowitej, w tym 261,2 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi, 3 łazienki, dwustanowiskowy garaż oraz ponad 650 m² zagospodarowanego ogrodu. Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 939 m². Przemyślany układ wyraźnie oddziela strefę dzienną, prywatną oraz gościnną, dzięki czemu dom zapewnia komfort rodzinie i pozwala wygodnie przyjmować gości. Najważniejsze atuty: - wolnostojący dom wykończony w wysokim standardzie, - instalacja fotowoltaiczna SolarEdge 9,56 kW - 21 paneli, - system rekuperacji i kominek z płaszczem wodnym, - cztery sypialnie, gabinet i trzy łazienki, - apartament główny o powierzchni ponad 50 m², - dwustanowiskowy garaż i dodatkowe miejsca parkingowe, - prywatny ogród z automatycznym nawadnianiem, - 400 metrów od Kampinoskiego Parku Narodowego, - niewielki stopień zużycia dzięki sezonowemu użytkowaniu. Rozkład pomieszczeń: Parter - przestronna strefa dzienna: - doskonale doświetlony salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, - bezpośrednie wyjście na taras oraz osłonięty zielenią ogród, - oddzielna, jasna kuchnia z wyspą i drugim wyjściem na taras, - zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, blaty z białego konglomeratu i czarnego granitu oraz sprzęt AGD marki Siemens, - kameralny gabinet z widokiem na ogród, położony blisko strefy wejściowej, - łazienka z prysznicem, - elegancki hol wejściowy z pojemnymi szafami i lustrem na całej ścianie, - kotłownia z zabudową do przechowywania, - dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim przejściem do domu, - osobny schowek na narzędzia i akcesoria ogrodowe. Piętro - prywatna część domu: - apartament główny o powierzchni ponad 50 m², obejmujący sypialnię, garderobę, prywatną łazienkę z wanną i prysznicem oraz loggię, - dwie sypialnie o powierzchni ponad 20 m² każda, ze wspólnym balkonem, meblami wykonanymi na wymiar i naturalnie doświetlonymi strefami do nauki, - jasny pokój gościnny, - druga łazienka z wanną, - przestronna antresola ze wzmocnioną konstrukcją stropu, odpowiednia do aranżacji biblioteki, strefy muzycznej z pianinem lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej, - osobna, duża pralnia. Poddasze: Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia poddasze, do którego prowadzą dyskretnie ukryte schody umieszczone w suficie korytarza na piętrze. Indywidualny projekt i wysoki standard: Dom został wykończony według indywidualnego projektu warszawskiej pracowni. Zarówno konstrukcja budynku, jak i wnętrza zostały wykonane z dużą dbałością o jakość oraz detale. W domu zastosowano między innymi: - jesionowe podłogi i schody, - naturalny kamień, w tym granit i trawertyn, - meble oraz zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie, - drzwi wewnętrzne zlicowane ze ścianami, z niewidocznymi ościeżnicami i zamkami magnetycznymi, - trzyszybowe okna w stalowych ramach, wyposażone w szyby antywłamaniowe, - włoskie żyrandole i starannie dobrane oświetlenie, - zasłony szyte na wymiar z wysokiej jakości tkanin, otwierane kurtynowo. Do nieruchomości dostępna jest dokumentacja fotograficzna z kolejnych etapów budowy, obejmująca również przebieg instalacji. Dom przez większość okresu użytkowania był zamieszkiwany sezonowo, co przełożyło się na niewielki stopień zużycia wnętrz i wyposażenia. Nieruchomość była przez cały czas regularnie ogrzewana, właściwie utrzymywana i na bieżąco serwisowana. Technologia i bezpieczeństwo: - fotowoltaika SolarEdge o mocy 9,56 kWp - 21 paneli, - system rekuperacji, - ogrzewanie gazowe z piecem Buderus i zasobnikiem wody o pojemności 300 litrów, - kominek opalany drewnem z płaszczem wodnym, wspomagający ogrzewanie domu, - ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, - centralny odkurzacz, - pełne media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd i instalacja trójfazowa, - monitoring, alarm, czujniki ruchu i wideodomofon, - brama wjazdowa oraz brama garażowa sterowane pilotem. Prywatny ogród: Ponad 650 m² starannie zagospodarowanego ogrodu otacza gęsty, dojrzały żywopłot, zapewniający domownikom prywatność. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację zieleni. W ogrodzie znajdują się m.in. rododendrony, hortensje, lawenda, magnolia, trawy ozdobne oraz dojrzałe sosny i świerki. Przemyślany układ pozostawia również przestrzeń na dodatkową strefę rekreacyjną, np. całoroczny basen. Ścieżki i podjazd wykonano z kostki granitowej. Oprócz dwustanowiskowego garażu na terenie posesji znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe oraz pojemna altana śmietnikowa. Lokalizacja: Dom położony jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni. Kampinoski Park Narodowy, znajdujący się 400 metrów od nieruchomości, oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajdują się również Polana Rekreacyjna i Staw Lipkowski, a codzienne funkcjonowanie rodziny ułatwiają szkoła podstawowa - około 600m oraz przystanek autobusowy - około 50 m. Dojazd autobusem do rejonu powstającej stacji metra Lazurowa zajmuje mniej niż 20 minut. Uruchomienie stacji planowane jest w 2026 roku. To propozycja dla osób poszukujących dużego, komfortowego domu rodzinnego, który łączy prywatność, bliskość natury, wysoki standard wykonania i dogodny dojazd do Warszawy. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 220–300 m² · Stare Babice

Ta oferta

12 452 zł/m²

Mediana okolicy

8442 zł/m²

Połowa ofert

7–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podleśna 01

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ,,Zagłoba''

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  2,8 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  6,9 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.