SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 mieszkania i 2 lokale usługowo/handlowe

Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 340 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2824 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 824 zł/m²
Mediana okolicy: 3 456 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 12; domy powyżej 300 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 340 m² (Ełk) kosztuje 2 824 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 3 456 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 340 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Ełku – ul. GdańskaDoskonała lokalizacja również pod PRZYCHODNIĘ, gabinety lekarskie lub inne usługi medyczne – duże witryny, wejście z ulicy, bliskość komunikacji i pełnej infrastruktury miasta.Układ nieruchomościParter – 2 lokale usługowe z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy, 3 lokal wymaga remontuPiętro I i II – 3 mieszkania (lokal 3-pokojowy, lokal 2-pokojowy i kawalerka).Stan technicznybudynek z lat 70/80, w dobrym stanie konstrukcyjnym,ogrzewanie miejskie,częściowo po modernizacji (mieszkania wyremontowane),po termomodernizacji – wyższa atrakcyjność wizualna i oszczędność energii,możliwość dalszej adaptacji pod potrzeby inwestora.Atuty lokalizacjiścisłe centrum miasta – sklepy, urzędy, komunikacja,pełna infrastruktura techniczna,dodatkowy potencjał: powierzchnia reklamowa na ścianie i ogrodzeniu przy ulicy.Potencjał inwestycyjnywszystkie lokale są wynajęte – nieruchomość generuje stały dochód,obecna stopa zwrotu netto: ok. 8,5%,dodatkowy lokal usługowy na parterze do remontu – po wynajęciu stopa zwrotu przekroczy 10%,możliwość wydzielenia lokali i osobnych ksiąg wieczystych.Dlaczego warto?Nieruchomość inwestycyjna "z najemcami" – od pierwszego dnia generuje stabilny dochód pasywny.Świetna opcja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału, ponadprzeciętnego ROI i potencjału rozwojowego w centralnej lokalizacji.Cena ofertowa: 1 049 000 zł (do negocjacji)Ełk, ul. GdańskaZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.