Dom z potencjałem na dochód pasywny, Ełk centrum.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w trakcie adaptacji. Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie). Część usługowa – gotowa do działania: Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie. Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum. Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania: Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania: • Pierwsze z nich może obejmować: salon z wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, sypialnię i łazienkę. Idealne jako przytulne mieszkanie dla jednej osoby lub pary. • Drugie – większe – może pomieścić aż 4 pokoje, w tym jedną dużą sypialnię z własną łazienką, dodatkową łazienkę z WC oraz korytarz. Z tego mieszkania prowadzi mniejsze wyjście na taras z zejściem do ogrodu. • Poddasze również zostało przygotowane pod stworzenie niezależnego mieszkania – z wyodrębnioną przestrzenią na 3 pokoje, garderobę oraz dużą łazienkę, w której znajduje się już gotowa, wykończona sauna. Pomieszczenia mają funkcjonalny rozkład, a wspólna klatka schodowa pozwala na łatwe wydzielenie trzech osobnych lokali. Dzięki temu układowi nieruchomość sprawdzi się doskonale jako dom wielopokoleniowy, baza pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, a także jako inwestycja w wynajem pokoi pracowniczych lub mikroapartamentów. Standard i wyposażenie: Dom jest w dobrym stanie technicznym – częściowo do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji. Na podłogach zachowana została klasyczna, drewniana mozaika, w łazienkach i kuchni – terakota, a w sypialniach wykładzina dywanowa. Kuchnia wyposażona jest w solidne, drewniane meble oraz estetyczny sprzęt AGD. W cenie nieruchomości znajduje się zabudowa stała oraz większość wyposażenia ruchomego. Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki. Ulica Targowa to doskonała lokalizacja – niemal w centrum Ełku, tuż obok miejskiego targowiska, Kauflandu, przystanków komunikacji miejskiej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do głównych ulic i spokojnym otoczeniem. Spacerem można dotrzeć do centrum miasta, szkół, punktów usługowych i urzędów. Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem. To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako źródło dochodu. Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, wynajmować – lub wszystko naraz. Zadzwoń i umów się na prezentację. To miejsce, które warto zobaczyć na żywo! Justyna Pieńkowska 531 900 256 jpienkowska@freedom.pl Freedom Nieruchomości – Ełk, ul. Wojska Polskiego 23B Pomagam również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ełk

Ta oferta

3658 zł/m²

Mediana okolicy

3330 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targowa - bazar 02

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  17 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  24,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.