SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Gotowe 4 pokoje, zielona okolica pod Warszawą

Urokliwa, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 95,95 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 9730 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 730 zł/m²
Mediana okolicy: 9 675 zł/m²; ta oferta: +0,6%
Podobne oferty: 46; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 96,0 m² (Falenty Nowe) kosztuje 9 730 zł za m² — tyle, ile mediana 9 675 zł za m² dla 46 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam 4-pokojowy lokal - segment narożny o powierzchni 98,76 m2 na działce ok. 120 m2 z miejscem postojowym zewnętrznym i z ogródkiem (ok. 75 m2) oraz tarasem (ok. 7,6 m2) na kameralnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej na południowych przedmieściach Warszawy w okolicy Raszyna.Okolica spokojna, pełna zieleni, sprzyjająca wypoczynkowi i rekreacji - w najbliższym sąsiedztwie liczne łąki, stawy, tereny spacerowo-rowerowe, park, klub jeździecki, klub tenisowy.Lokalizacja stanowi doskonałą bazę wypadową dla aktywnych, którzy potrzebują być blisko miasta i infrastruktury handlowo-usługowej (dojazd na Mokotów czy na lotnisko 15 min., park handlowy Janki 5 minut, P+R Al. Krakowska 12 min.), a po godzinach marzą o odpoczynku blisko natury. Korzystając z samochodu lub transportu publicznego można szybko dotrzeć do Piaseczna lub Warszawy i na co dzień wygodnie korzystać z bogatej oferty tych miast.Dom składa się z:na parterze: części dziennej - pokoju z aneksem kuchennym o pow. 26,87 m2 z dużymi oknami i wyjściem do ogródka, przedsionka z kotłownią i wc;na 1. piętrze: 2 pokoi (12,69+12,84 m2) i łazienki;na 2. piętrze: łazienki i dużego pokoju (20,68 m2) z wyjściem na taras z widokiem na zieloną okolicę z możliwością zrobienia sypialni z garderobą lub przestrzeni rekreacyjnej.Ekspozycja wschód-południe-zachód.Wysokość pomieszczeń 2,74 mKażdy budynek jest wyposażony w systemy odprowadzania wód opadowych i roztopowych z działki oraz rekuperacji. Budynki przystosowano do montażu fotowoltaiki, która pozwala mieszkańcom zaoszczędzić na rachunkach za energię elektryczną i żyć w zgodzie ze środowiskiem. Domy są ogrzewane nowoczesnymi kotłami kondensacyjnymi i charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną, co prowadzi do obniżenia kosztów ogrzewania. Dodatkowym atutem są oszczędne oświetlenie LED na osiedlowych ulicach czy zbiorniki retencyjne, które tworzą na osiedlu przyjazny mikroklimat i obniżają koszty utrzymania zieleni w przydomowych ogrodach.Deweloper z bogatym doświadczeniem i wiedzą na temat budownictwa, budujący z solidnych, sprawdzonych materiałów.Falenty to harmonijne połączenie spokoju i zieleni z łatwym dostępem do oferty zakupowej i placówek edukacyjnych. Mieszkańcy mogą cieszyć się otaczającą przyrodą, bliskością rzeki i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie położenie w pobliżu Alei Krakowskiej - jednej z głównych arterii Warszawy, zapewnia szybką komunikację w dowolnym kierunku.Zdjęcia wnętrz w ofercie przedstawiają inspirację, lokale są wydawane w stanie deweloperskim.Dodatkowo mogę polecić usługi sprawdzonego biura projektowego z opcją wykończenia pod klucz, a także doradcę kredytowego.Potrzeba więcej informacji? A może czegoś innego?Posiadam w ofercie podobne nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.Nie pobieram wynagrodzenia od kupującego.Zapraszam do kontaktu :)Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.