SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Sprzedam segment 149m2 w Falentach Nowych z garażem jednostanowiskowym

Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 149 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8584 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 584 zł/m²
Mediana okolicy: 9 610 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 54; domy 120–160 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 149 m² (Falenty Nowe) kosztuje 8 584 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 9 610 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Falenty Nowe to malownicza miejscowość i południowa dzielnica Raszyna położona w otoczeniu zieleni, urozmaicona stawami rezerwatu raszyńskiego, bezpośrednio sąsiadująca z południowymi dzielnicami Warszawy. Świetna lokalizacja zapewnia ciszę, piękne widoki oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. Z drugiej strony infrastruktura w postaci placówek edukacyjnych, sportowych, handlowych i zdrowotnych stwarza warunki do komfortowego życia.Szybka komunikacja – z lotniskiem, Ursynowem, południowym Mokotowem (Mordor), szybki i łatwy wyjazd na autostrady S2 i S8,S79.E77, S7To właśnie tutaj powstał kameralny kompleks energooszczędnych budynków Osiedle Droga Hrabska przy ul. Panoramy w Falentach Nowych.Zakończyliśmy już 2 etapy inwestycji. W wyniku naszych działań powstało 8 bliźniaków, czyli 16 pojedynczych domów usytuowanych wzdłuż prawej strony ulicy Panoramy. Wszystkie z nich są już zamieszkałe.Aktualnie ruszyliśmy z 3 etapem inwestycji!Właśnie rozpoczęliśmy budowę III etapu inwestycji Osiedle Droga Hrabska. W ramach tego etapu powstaną 2 budynki 4-lokalowe , czyli 8 segmentów.Pierwszy budynek 4-lokalowy jest planowany do oddania w IV kwartale 2026 r. Budowa kolejnych domów w ramach III etapu inwestycji planowana jest w 2027 r.Każdy z domów to energooszczędny piętrowy dom dla trzy – sześcioosobowej rodziny, dający komfort mieszkańcom ze względu na wspaniałą funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, dużą kubaturę ze względu na wysokości pokoi oraz bardzo duże doświetlenie z powodu ogromnych okien. Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne , zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. W ulicy Panoramy jest kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej.Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek.Do każdego z domów należy działka, zagospodarowana, czyli zaopatrzona w dojazdy, chodniki z kostki brukowej oraz tarasy, gdzie będzie można odpocząć po pracy we własnym ogrodzie.