Raszyn – Nowe Grocholice | Dom PREMIUM 134 m²

Opis

134 m² domu | Działka ok. 250 m² | 3 sypialnie | Taras 20 m² | Stan deweloperskiNOWOCZESNY DOM W DOBREJ, ZAGOSPODAROWANEJ LOKALIZACJINa sprzedaż bezpośrednio wyjątkowy, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zagospodarowanej części Nowych Grocholic (gmina Raszyn), około 14,5 km od centrum Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest połączenie nowoczesnego budownictwa z istniejącą, rozwiniętą infrastrukturą i dojrzałą zielenią. W przeciwieństwie do wielu nowo powstających osiedli tutaj kupujesz dom w już ukształtowanym otoczeniu.W pobliżu znajdują się sklepy, apteka i przychodnia (ok. 500 m), przedszkole (ok. 600 m) oraz malowniczy rezerwat Stawy Raszyńskie (ok. 1 km).KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ DLA RODZINYParter: przestronny salon z aneksem kuchennym, wiatrołap, WC, kotłownia/pralnia.Piętro: trzy ustawne sypialnie (14 m², 15,8 m² i 16,8 m²), dwie łazienki.Dodatkowo nasłoneczniony taras 20 m² oraz wiata garażowa na jeden samochód pod tarasem, z bramą zewnętrzną.PONADSTANDARDOWA JAKOŚĆ I TECHNOLOGIEPompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domuRekuperacja z odzyskiem wilgoci i klimatyzacjaElektryczne rolety zewnętrzne, monitoring i alarmTrzyszybowe okna z ciepłym montażemIzolacja ścian 20 cm grafitowego styropianu, dachu 22 cm PIRPrzygotowanie pod fotowoltaikę i system SMART HOMEStarannie wykonana elewacja, granitowe nawierzchnie, efektowne oświetlenie oraz ponad 50-letni klon i brzozy nadają posesji niepowtarzalny charakter.Proces budowy został udokumentowany, co pozwala kupującemu zapoznać się z jakością zastosowanych rozwiązań.STAN DEWELOPERSKI – WYKOŃCZ WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁUNieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, z możliwością uzyskania doradztwa technicznego i pomocy przy wykończeniu pod klucz.To dom dla osób, które cenią solidność wykonania, nowoczesne technologie i komfort życia w spokojnej, gotowej do zamieszkania okolicy.CENA: 1 177 777 zł | Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu i osobistej prezentacji nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta

8789 zł/m²

Mediana okolicy

9482 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Grocholice Waryńskiego

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.