SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom na sprzedaż, Orzesze - Gardawice

Sasanek, Gardawice, śląskie

Powierzchnia: 104 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4471 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 471 zł/m²
Mediana okolicy: 5 897 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 12; domy 80–120 m² · Orzesze
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 104 m² (Gardawice) kosztuje 4 471 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 5 897 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Orzesze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni całkowitej 104 m², zlokalizowany w Orzeszu -Gardawice przy ul. Sasanek.Nieruchomość budowana przez sprawdzonego Wykonawcę "Complex-Bud" Szymon Steuer, cieszącego się dobrą opinią oraz pokaźnym gronem zadowolonych klientów od ponad 15 lat.To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dojazdem do dużych miast. Dom jest dobrze skomunikowany dzięki drodze Krajowej DK 81.Odległości do większych miast:- Katowice (ok. 25 km), - Gliwice (ok. 25 km),- Rybnik (ok. 25 km),- Pszczyna (ok. 25 km),- Tychy (ok. 20 km),- Mikołów (ok. 15km),- Żory (ok. 10km).Nieruchomość i inwestycja: Oferowana cena dotyczy domu zrealizowanego w stanie surowym zamkniętym, na działce o powierzchni 490 m². Koniec realizacji tego etapu planowany jest na 12.2026r. Technicznie:– okna PCV (antracyt/białe),– dachówka betonowa,– przygotowane pod pompę ciepła,– media: prąd, woda, kanalizacja - szambo/oczyszczalnia, światłowód.Układ: - salon z kuchnią i wyjściem na ogród, - 3 sypialnie, łazienka, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,- w salonie miejsce pod kominek,- 83 m² użytkowej powierzchni parteru + możliwość zaadaptowania poddasza.Dom z potencjałem – możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego.Atutem inwestycji jest możliwość dopasowania aranżacji pomieszczeń i zakresu wykończenia do własnych potrzeb. Wykonawca oferuje opcję realizacji dalszych etapów budowy – zgodnie z wytycznymi przyszłego Właściciela.Cena przedstawiona w ofercie zawiera: - dachówkę betonową Nelskamp kolor czarny;- kominy wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym;- stolarkę okienną firmy Drutex Iglo 5 w kolorze antracyt (kolor zewnątrz, od środka białe);- rolety zewnętrzne taras elektryczne reszta manualne, drzwi wejściowe;- media, prąd skrzynka elektryczna w działce, kanalizacja i przepusty na wodę do budynku bez przyłączenia do sieci;- budowę domu z pustaka ceramicznego gr. 25cm, ścianki działowe w środku murowane gr. 12cm;- woda w granicy działki;- cena zawiera koszty rozbudowy sieci energetycznej, wodociągowej wraz z projektem przyłącza wody.Uwaga: Dodatkowy koszt w wysokości 3000zł za udziały w drodze dojazdowej, które stanowią dostęp do drogi publicznej.Zapraszam na prezentację!Twój Agent - Piotr RemerMój Kąt Nieruchomości577 83 31 31piotr@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.