Potencjał inwestycyjny, rozwojowa lokalizacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 127 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gdańsk

Ta oferta

10 747 zł/m²

Mediana okolicy

10 657 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący na dużej działce z widokiem na Wisłę - Gdańsk Świbno Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 186 m², położony w wyjątkowej części Wyspy Sobieszewskiej - w Gdańsku Świbnie, w otoczeniu Wisły, pól uprawnych i nadmorskiej przyrody. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni 1835 m². Na posesji znajduje się wiele drzew owocowych, tworzących zielony i kameralny ogród. Z tylnej części działki rozciąga się piękny, niczym nieprzesłonięty widok na okoliczne pola. Dom z możliwością własnej aranżacji. Wnętrze budynku wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować układ i standard pomieszczeń do własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Duża powierzchnia budynku daje możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej lub miejsca łączącego funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Potencjał mieszkaniowo-usługowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 2402 i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 163-31 - mieszkalnictwo z usługami. Plan dopuszcza wykorzystanie nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, w tym między innymi: usługi turystyczne i wypoczynkowe, pokoje gościnne i wynajem, krótkoterminowy, gastronomię, handel detaliczny, usługi związane ze sportem, rekreacją i kulturą, inne nieuciążliwe formy działalności. To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem na działalność związaną z rozwijającą się turystyką Wyspy Sobieszewskiej. Wyjątkowe położenie. Świbno jest spokojną, zieloną częścią Gdańska, która zyskuje coraz większą popularność wśród turystów, rowerzystów oraz osób szukających wypoczynku blisko wody i natury. W okolicy znajdują się, Wisła i jej ujście do Zatoki Gdańskiej, plaże Wyspy Sobieszewskiej, rezerwat przyrody Mewia Łacha, przeprawa promowa w kierunku Mikoszewa, trasy rowerowe i spacerowe, tereny rekreacyjne i nadmorskie, miejsca popularne wśród miłośników przyrody, sportów wodnych i caravaningu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza zwartą zabudową miejską z dostępem do infrastruktury Gdańska. Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie dużej działki, otwartej przestrzeni, bliskości Wisły i Zatoki Gdańskiej oraz możliwości wykorzystania domu zarówno na cele prywatne, jak i usługowe. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. ----------------- TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.