Zainwestuj w kamienicę

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z okresu międzywojennego, położona w samym sercu Gębic przy ul. Rólskich. Choć nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości to okolica jest spokojna i kameralna, a duża działka o powierzchni 3 700 m² daje ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania. UKŁAD I POWIERZCHNIA Budynek główny o łącznej powierzchni około 380 m²: Parter: mieszkanie o powierzchni około 90 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia) oraz lokal użytkowy z witryną od ulicy o powierzchni około 70 m², z przejściem do zaplecza magazynowego.Piętro: dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni około 220 m².Drugie piętro: strych z możliwością adaptacji.Piwnica: pod około 1/4 powierzchni budynku.STAN TECHNICZNY I MEDIA budynek otynkowany,dach pokryty papą termozgrzewalną,okna PCV,instalacja elektryczna miedziana,ogrzewanie z pieca na ekogroszek,media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód,budynek po remontach, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym.ZABUDOWANIA DODATKOWE NA TERENIE POSESJI Dawna masarnia o powierzchni około 140 m², z dużą piwnicą pod prawie całą powierzchnią - idealna pod warsztat, magazyn lub niewielką działalność produkcyjną.Budynki gospodarcze z garażem - dodatkowa przestrzeń magazynowa lub użytkowa.Mały domek rekreacyjny - może pełnić funkcję biura, pracowni lub domu gościnnego.DZIAŁKA Działka o powierzchni 3 700 m², z dojazdem asfaltowym. Teren zadbany i przestronny, z dużym potencjałem - możliwość urządzenia ogrodu,strefy rekreacyjnej, placu manewrowego, parkingu lub budowy dodatkowych obiektów. POTENCJAŁ Nieruchomość idealna dla: inwestora - możliwość wydzielenia większej ilości mieszkań,przedsiębiorcy - idealne miejsce pod biuro, sklep, usługi, gastronomię lub magazyn,rodziny wielopokoleniowej,osób chcących połączyć życie prywatne i zawodowe w jednym miejscu.LOKALIZACJA Gębice to spokojna i dobrze rozwinięta miejscowość w gminie Mogilno, w powiecie mogileńskim. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz punkty usługowe. Dogodny dojazd do Mogilna, Strzelna i Inowrocławia.  CENA 799 000 zł Wyjątkowa nieruchomość o dużej powierzchni, świetnym układzie i ogromnym potencjale. Idealna dla osób, które szukają solidnego domu z charakterem i przestrzenią do rozwoju. KONTAKT Informacji udziela Martyna Wewiór. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.  Oferta nr28210140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat mogileński

Ta oferta

2103 zł/m²

Mediana okolicy

2025 zł/m²

Połowa ofert

2–2,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Martyna Wewiór Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Martyna Wewiór

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Martyna Wewiór

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Martyna Wewiór Nieruchomości

  799 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Nad Notecią

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gębice

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  16,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.