SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom | 193 m² | działka 1340 m² | Mińsk Maz

Gęsianka, mazowieckie

Powierzchnia: 193 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 7508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 508 zł/m²
Mediana okolicy: 7 105 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 55; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 193 m² (Gęsianka) kosztuje 7 508 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 7 105 zł za m² dla 55 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Najważniejsze informacjeNa sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni użytkowej 193 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1340 m², w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Nieruchomość została wybudowana i oddana do użytkowania w 2023 roku. Dom jest w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do zamieszkania. Wyróżnia się przestronnym salonem z otwartą kuchnią, dużymi przeszkleniami, tarasem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.UkładPrzestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na tarasTrzy sypialnie na parterzeDwie łazienkiHol oraz wiatrołapDwa duże pomieszczenia na piętrze z możliwością dowolnej aranżacjiPrzestronny taras z wyjściem do ogroduDuże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrzUdogodnieniaOgrzewanie podłogowe w całym domuKominek z płaszczem wodnym Defro HomeBufor ciepła z trzema grzałkami elektrycznymi po 3 kWInstalacja fotowoltaiczna z falownikiem FoxESS T6-G3Hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid, klasa energetyczna AEnergooszczędne okna STOLLAR Energo 82 z pakietem trzyszybowymPonad 30 cm izolacji ścian oraz własna biologiczna oczyszczalnia ścieków BIO-HYBRYDALokalizacjaDom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Otoczenie zapewnia prywatność, bliskość natury oraz przestrzeń do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Lokalizacja w pobliżu Mińska MazowieckiegoSpokojna okolica otoczona zieleniąKameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowiBliskość terenów naturalnychMożliwość obserwowania dzikich zwierząt w okolicyUtwardzona droga dojazdowa do posesjiDuża, ogrodzona działka zapewniająca prywatnośćInformacje dodatkowePowierzchnia użytkowa domu: 193 m²Powierzchnia działki: 1340 m²Rok budowy i odbioru: 2023Stan: gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniemDeklarowany średni koszt całkowitego utrzymania: około 700 zł miesięcznieCena: 1 449 000 zł Naszym zdaniemTo interesująca propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu z dużą działką i energooszczędnymi rozwiązaniami. Połączenie ogrzewania podłogowego, kominka z płaszczem wodnym, bufora ciepła i instalacji fotowoltaicznej zapewnia elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ z trzema sypialniami oraz dwoma pomieszczeniami na piętrze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Duży ogród, taras i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność i bliskość natury.Paweł KwiatkowskiAgent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 2854648576 01 11 77The most important information For sale is a modern, energy-efficient house with a usable area of 193 m², situated on a fenced plot of 1,340 m², in a quiet and green area near Mińsk Mazowiecki. The property was built and completed in 2023. The house is fully furnished, equipped, and move-in ready. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, large windows, a terrace, and modern heating systems. This sale is being made directly from the owner, with no commission for the buyer. System Spacious living room with open kitchen and access to the terrace Three bedrooms on the ground floor Two bathrooms Hall and vestibule Two large rooms on the first floor with the possibility of any arrangement Spacious terrace with access to the garden Large glazing providing natural interior lighting Amenities Underfloor heating throughout the house Defro Home water jacket fireplace Heat buffer with three electric heaters of 3 kW each Photovoltaic installation with FoxESS T6-G3 inverter Ariston Lydos Hybrid hybrid water heater, energy class A Energy-saving STOLLAR Energo 82 windows with a triple-glazed unit Over 30 cm of wall insulation and our own biological BIO-HYBRYDA sewage treatment plant Location The house is located in a quiet, green area near Mińsk Mazowiecki. The surroundings offer privacy, closeness to nature, and space for relaxation away from the hustle and bustle of the city. Location near Mińsk Mazowiecki A quiet area surrounded by greenery An intimate setting conducive to relaxation Proximity to natural areas Possibility to observe wild animals in the area Paved access road to the property Large, fenced plot ensuring privacy Additional information Usable area of the house: 193 m² Plot area: 1340 m² Year of construction and commissioning: 2023 Condition: ready to move in, fully equipped and furnished Declared average total maintenance cost: approximately PLN 700 per month Price: PLN 1,449,000 In our opinion This is an interesting proposition for those seeking a modern, spacious home with a large plot and energy-efficient solutions. The combination of underfloor heating, a fireplace with a water jacket, a heat buffer, and a photovoltaic system provides flexibility in choosing the heating method. An additional advantage is the functional layout with three bedrooms and two rooms on the first floor, which can be adapted to individual needs. The large garden, terrace, and peaceful setting make this property suitable for a family who values space, privacy, and closeness to nature.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.