Dom na sprzedaż: Olsztyński, Gietrzwałd

Opis

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w Unieszewie, w województwie warmińsko-mazurskim, oferująca coś, czego nie da się łatwo znaleźć - bezpośredni, niczym niezakłócony widok na Jezioro Wulpińskie, który zachwyca o każdej porze roku. Dom o powierzchni użytkowej 178 m² (około 234 m² powierzchni całkowitej) został wybudowany w 2020 roku i od początku zaprojektowany oraz wykończony z dbałością o jakość i najmniejsze detale. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD Na parterze znajduje się: przestronny salon, 2 komfortowe sypialnie, kuchnia z wysokiej jakości zabudową oraz sprzętem AGD, 2 łazienki z WC, praktyczna garderoba, komunikacja. Na piętrze znajduje się duża, otwarta przestrzeń, w pełni zagospodarowana, którą można wykorzystać jako dodatkowe sypialnie, pokój rekreacyjny, biuro, pracownię lub strefę wypoczynku. Brak ścian działowych daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji. Dom jest częściowo podpiwniczony, a na tym poziomie znajduje się garaż z licznymi zabudowami i dużą ilością praktycznych szaf, a także łazienka oraz sauna. Całość została wykończona w wysokim standardzie. Na szczególną uwagę zasługują marmurowe schody, wysokiej jakości zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD. Każdy element domu został dobrany z dbałością o estetykę, funkcjonalność i jakość. WYJĄTKOWY TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonały taras, który idealnie uzupełnia strefę dzienną i pozwala w pełni wykorzystać wyjątkowe położenie domu. Taras został wyposażony w pergolę bioklimatyczną z elektrycznie sterowanym dachem oraz elektrycznie zasłaniane rolety boczne typu Screen ZIP, odporne na silny wiatr. Całość sterowana jest wygodnie za pomocą pilota, dzięki czemu taras może być komfortowo użytkowany niezależnie od warunków pogodowych. To właśnie tutaj można rozpocząć dzień przy porannej kawie, spędzać letnie wieczory z rodziną i przyjaciółmi czy po prostu odpoczywać, podziwiając Jezioro Wulpińskie i rozległy krajobraz. WIDOK, KTÓRY POZOSTANIE NA LATA Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest jej położenie na terenie objętym ochroną Natura 2000. W przypadku domu z tak wyjątkowym widokiem ma to ogromne znaczenie. Ochrona tego obszaru wiąże się z istotnymi ograniczeniami dotyczącymi możliwości prowadzenia inwestycji, co pomaga chronić wyjątkowe walory przyrodnicze i krajobrazowe tego miejsca. Dzięki temu możemy cieszyć się poczuciem, że przestrzeń przed domem nie zostanie łatwo zabudowana, a obecny, wyjątkowy charakter otoczenia i widok na Jezioro Wulpińskie są chronione. To niezwykle istotna wartość - kupujemy nie tylko piękny dom, ale również jego otoczenie, przestrzeń, prywatność i widok, który jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Tutaj widok za oknem jest częścią całej nieruchomości. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość wyposażona jest w: gruntową pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, instalację fotowoltaiczną z magazynem energii, przyłącze do sieci wodociągowej, przyłącze do sieci kanalizacyjnej. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort użytkowania, a jednocześnie pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości. WYJĄTKOWA DZIAŁKA I OGRÓD Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2120 m². Ogród został urządzony z ogromną dbałością o szczegóły. Znajduje się w nim ponad 1000 roślin, liczne nasadzenia, elementy dekoracyjne oraz efektowne oświetlenie, które po zmroku tworzy wyjątkowy klimat. Tutaj nie ma przypadkowych widoków. Z każdego okna rozpościera się wyjątkowy krajobraz - raz jest to jezioro, innym razem bezkresna przestrzeń i natura. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Unieszewie, w wyjątkowym otoczeniu jezior, lasów i terenów chronionych, a jednocześnie zaledwie około 10 km od Olsztyna. Dodatkowym atutem jest bliskość pola golfowego w Naterkach - zaledwie około 8 km. To doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu - wyjątkowego miejsca do życia, w którym wysoki standard, nowoczesne rozwiązania, prywatność i natura tworzą spójną całość. Polecam i zapraszam na prezentację. Kamil Woźniak Good Life Estates 537 551 999

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

86,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

17 416 zł/m²

Mediana okolicy

9328 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11,3 tys. zł/m²

3 500 000 zł→3 100 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   3 500 000 → 3 100 000 zł (−11,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · GOOD LIFE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Unieszewo Straż Pożarna

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.