Na sprzedaż dom ul.Ligonia - Plac Grunwaldzki

Opis

Do sprzedania budynek o powierzchni użytkowej 290m2, położony na działce 880m2 przy ul.Ligonia, prestiżowa lokalizacja.  Budynek składa się z 4 mieszkań, które po połączeniu mogą stanowić funkcjonalną całość.  Parter 103m2 - 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, weranda. Piętro 103m2 - 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, balkon.  Poddasze 2 mieszkania - 39m2 i 40m2 wymagające przebudowy / remontu. Dodatkowo pełne podpiwniczenie ok 100m2, w obrębie którego wydzielono dwa garaże z dostępem z zewnątrz budynku.  Mieszkania na parterze i piętrze w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania. Na przestrzeni ostatnich 20 lat wymieniono instalacje, okna, wykonano renowacje drewnianych podłóg, modernizację centralnego ogrzewania gazowego (osobne systemy ogrzewania dla mieszkań), remont klatki schodowej, ocieplenie budynku. Mieszkania funkcjonalne, ustawne z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń, dodatkowo pomiędzy najmniejszym pokojem i salonem drzwi dwuskrzydłowe tworzące układ amfiladowy.  Na parterze weranda z bezpośrednim wyjściem na ogród (wymagająca naprawy okładzin tynkarskich), na piętrze przestrony balkon z widokiem na ogród i otaczającą budynek zieleń.  Na poddaszu aktualnie powierzchnia podzielona na kilka pomieszczeń wymagających remontu / wykończenia - wymiany instalacji, wykończenia podłóg, ocieplenia, montażu okien połaciowych itp.  Pokrycie dachu dachówką ceramiczną po doraźnych naprawach.  Działka ogrodzona z zagospodarowanym ogrodem, drzewostan otaczający teren tworzący kameralną przestrzeń.  Nieruchomość z ogromnym potencjałem, mogąca funkcjonować jak aktualnie -  jako 4 niezależne mieszkania lub po przebudowie jako dom jednorodzinny z dodatkową powierzchnią  biurową lub jako dodatkowe mieszkania pod wynajem.  Wyjątkowa oferta dla klientów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.  Zapraszam do umówienia spotkania i oględzin.    kontakt: Kuba Malitowski (użyj formularza kontaktowego) , więcej ofert na Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TX Nieruchomości zastrzega prawo do zmiany ceny oraz informacji dotyczących prezentowanej nieruchomości.::DODATKOWE INFORMACJE Okna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: dużyZagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: prostokatRodzaj domu: wolnostojącyPodst. materiał budowlany: cegłaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 290Stan budynku: do zamieszkaniaLiczba pokoi: 9::KONTAKT DO AGENTA Jakub Malitowski516 140 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Malitowski (licencja nr: 11019)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 220–300 m² · Gliwice

Ta oferta

8448 zł/m²

Mediana okolicy

6686 zł/m²

Połowa ofert

3,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Niezapominajka

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Gliwickie Centrum Edukacyjno–Rehabilitacyjne

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Sowińskiego

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITO-MED Sp. z o.o.

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aurora

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  2 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.