Idealny na biuro, gabinet lub salon

Opis

Ciekawy z zewnątrz, pojemny w środku i w dodatku w lokalizacji, która „wymiata”. W minutę można być na przystanku, a w 20 minut na Rynku. Są Dzieci w wieku szkolnym (?) Proszę bardzo; do szkoły podstawowej Dziecko dojdzie w 5 minut. W odległości kilkuset metrów jest sklep, apteka, kosmetyczka i fryzjer. W promieniu 1 km znajduje się  wszystko co potrzebne; kościół, ubezpieczenie, biuro nieruchomości, lekarz i mechanik. Ten dom to idealna propozycja dla osób, które lubią mieć wszystko pod kontrolą. Dom,  który znakomicie łączy funkcję mieszkalną z gabinetem, salonem, biurem lub inną działalnością. Dom, który pomieści wszystko; Twój samochód, futra Twojej Żony i zabawki Dzieci; tu każdy znajdzie kąt dla siebie. Dom posadowiony na działce 630 m2, położony w prestiżowej lokalizacji: na osiedlu Konikowo. Budynek wybudowany dla potrzeb własnych w 2008 r., oddany do użytku w lipcu 2009 r. 327 m2 praktycznej powierzchni podzielonej na część dzienną i wypoczynkową, z przestrzennym dużym salonem; idealnym miejscem integracji całej Rodziny. Pod domem piwnica; praktyczne miejsce na zapasy, dodatkowe rzeczy, narty, środki czystości. Od strony ogrodu dodatkowe wejście do pomieszczeń służących do pracy (nie tylko zdalnej) Lokalizacja: ~ Najbardziej prestiżowa część miasta- osiedle Konikowo ~ Odległość od dworca PKP- niespełna 2 km ~ Odległość do Centrum ok.1,7 km ~ Sąsiedztwo Parku Miejskiego i Parku Trzech Kultur ~ Szkoła podstawowa 350 m. Sąsiedztwo i otoczenie: ~  Park Miejski i Park Trzech Kultur ~ Zabudowa willowa jednorodzinna ~ Punkty usługowe i handlowe  ~ Ul. Roosevelta z obsługą komunikacyjną Dane techniczne: ~ Ściany fundamentowe z bloczków M6 25 cm, styropian 5 cm ~ Ściany zewnętrzne z bloczków 25 cm, styropian13 cm ~ Ściany wewnętrzne z bloczków ~ Strop Teriva ~ Okna PCV ~ Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ~ Izolacja przeciwwilgociowa posadzki folia PE i 2x papa na lepiku ~ Ściany: tynk cementowo- wapienne ~ Dach odeskowany, ocieplony wełną 18 cm, ,  kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, wykończony podbitką, strop dodatkowo ocieplony styropianem. ~ Ogrzewanie CO gazowe, piecem dwufunkcyjnym ~ W całym domu ogrzewanie podłogowe ~  W piwnicy bojler na ciepłą wodę  zasilany z fotowoltaiki 8 Kw ~ W salonie kominek Bezpieczeństwo i komfort: ~ Rozprowadzony system kamer (8 sztuk) ~ Rolety zewnętrzne ~ Drzwi antywłamaniowe ~ W każdym pokoju zamontowane czujniki dymu ~ Zmiękczacz wody ~ Na każdym poziomie klimatyzacja ~ Przed wejściem do piwnicy zamontowane kratki odpływowe ~ System nawadniania ogrodu ~ Ogrzewanie podłogowe (piec gazowy) ~ Ogrzewany garaż ~ Brama elektryczna Rozkład pomieszczeń: Piwnica ~ Garaż 36,1 ~ Pomieszczenie gospodarcze 9,9 m2 ~ Pomieszczenie gospodarcze 3 m2 ~ Pomieszczenie gospodarcze 18,6 m2 ~ Pomieszczenie gospodarcze 9,5 m2 ~ Pomieszczenie gospodarcze 21,3 m2 Parter ~ Salon 28,6 m2 ~ Pokój 20,7 ~ Pokój 14,9 ~ Łazienka 9,9 ~ Aneks kuchenny 21,5 ~ Od strony ogrodu zadaszony taras (18,6 m2) Piętro ~ Salon na poddaszu 45,5 m2 ~ pokój 9,8 m2 ~ Pokój 16,30 m2 ~ Łazienka 8,4 m2  ~ Garderoba 3,6 m2 ~ Taras 10,0 m2 Możliwości wykorzystania powierzchni i lokalizacji Atutem domu jest podpiwniczenie pod całym budynkiem, wykończone w standardzie mieszkania, z oddzielnym wejściem od strony ogrodu. Dzięki takiemu układowi na nieruchomości można prowadzić nieuciążliwą działalność. Piwnica doskonale nadaje się do zaadaptowania na gabinet, salon, kancelarię, lub podobne usługi. Parcela przylega do ulicy na której znajdują się miejsca parkingowe Nieruchomość jest znakomicie utrzymana, ogród jest na bieżąco koszony, a wnętrza odświeżane. Dom nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowy na przyjęcie nowego Właściciela. Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia spotkania, tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia biura przy obsłudze tej oferty. Zgłaszając się w odpowiedzi na ogłoszenie, wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez firmę Studio PLK sp. z o.o. Dane osobowe przekazywane firmie Studio PLK sp. z o.o. są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.  Do dyspozycji Naszych Klientów pozostają także Projektanci wnętrz, Architekci, oraz ekipa remontowo-budowlana, którzy doradzą Państwu zarówno przy zakupie, jak też na każdym etapie budowy, remontu, oraz zmiany sposobu użytkowania Państwa posesji lub lokalu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Gniezno

Ta oferta

4498 zł/m²

Mediana okolicy

3447 zł/m²

Połowa ofert

2,7–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości