Na sprzedaż GNIEZNO ul. ZACHODNIA 1/2 domu 118m2 działka 434m2

Opis

NA SPRZEDAŻ NOWA, WYKOŃCZONA ½ BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ZACHODNIEJ W GNIEŹNIEPrezentujemy na sprzedaż nowy, wybudowany i oddany do użytku w 2025/2026 r. budynek położony w Gnieźnie przy ul. Zachodniej, składający się między innymi z lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 118,27 m2 obejmującej część parteru o powierzchni 58,61m2, gdzie znajduje się przedsionek (1,94m2), garaż (15,86m2), salon z aneksem kuchennym ( 29,27m2), komunikacja (7,25m2), wc (4,29m2) oraz I piętra o powierzchni 59,66m2, gdzie znajdują się łazienka (9,87m2); 3 pokoje (15,93m2, 13,31m2, 9,87m2) i komunikacja (6,74m2).TECHNOLOGIA WYKONANIABudynek wybudowany został według najwyższych standardów, spełniając wszystkie normy budowane. Konstrukcja ścian w systemie szkieletu drewnianego i prefabrykowanej więźby dachowej z drewna litego łączonego na płytki kolczaste Mitek, której producentem była renomowana firma Inter-Lers. Tarcica konstrukcyjna w klasie C24, suszona w wilgotności 18 -20%, strugana, zaimpregnowana zanurzeniowo środkami Kuprafung uniepalniacz oraz Kuprafung B Compact. Zastosowano płytki kolczaste Mitek/Ristek. Główną konstrukcję dachu stanowią drewniane wiazary o restawie max. 1000mm oparte na ścianach o grubości 170mm. Dach pokryto dachem dwuspadowym, deskowanym, papowanym z blachą na rąbek i dociepleniem wełną mineralną grubości 20cm. Ściany zewnętrzne wykonane zostały w technologii szkieletowej z rozstawieniem słupków w ścianach co 0,6m i wypełnieniem wełną Steico Flex 160mm, pokryte płytą MFP 15mm, ocieplone wełną kamienną 200mm z tynkiem strukturalnym.WYKOŃCZENIE WNĘTRZAZamontowano okna PCV 3 szybowe w kolorze antracyt (system Salamander 82) z roletami zewnętrznymi i silnikami elektrycznymi, drzwi wejściowe stalowe firmy Stalprodukt (termo 72), drzwi wewnętrzne firmy Erkado i Vivieno oraz bramę wjazdową segmentową firmy Stalprodukt sterowaną silnikiem elektrycznym. Na posadzkach parteru ułożono panele winylowe ze zintegrowanym podkładem kolor Dąb naturalny/szary, na piętrze ułożono panele wodoodporne AC5 w kolorze Dąb skogen. Ściany zostały wyszpachlowane i wymalowane na kolor biały. W łazienkach na ścianch i podłodze ułożono płytki firmy Egen 60x120, zamontowano sanitariaty firmy Omnires i Oltens, szklaną kabinę prysznicową firmy Radway, baterie podtynkowe.ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENUBudynek znajduje się na działce o powierzchni całkowitej 869m2 (do użytkowania w związku z lokalem działka o powierzchni około 434m2), w kształcie prostokąta z drogą dojazdową asfaltową – bezpośrednio do działki drogą utwardzoną. Budynek wyposażony został w przyłącze energetyczne, wodociągowe, rekuperację, pompę ciepła York, przyłącze przygotowane do podłączenia paneli fotowoltaicznych oraz szambo o pojemności 10m3. Wykonano utwardzenia podjazdów, dojść do budynku i tarasu z kostki, pergolę na tarasie oraz ogrodzenieBardzo dobra lokalizacja w zacisznym miejscu, tylko 4 km od Centrum Gniezna; 2km do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno- Bydgoszcz. Blisko przystanek autobusowy i sklepy.Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

7823 zł/m²

Mediana okolicy

6799 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kłeckoska 10

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Zielone Płuca Piekar

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.