NOWA CENA, Szczytniki Duchowne dom 114,60m2 działka 1250m2

Opis

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY w SZCZYTNIKACH DUCHOWNYCH!Prezentujemy państwu na sprzedaż budynek mieszkalny położony w Szczytnikach Duchownych przy ul. Szmaragdowej. Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony w stanie surowym zamkniętym. Budynek ma powierzchnię użytkową 114,60 m2 i składa się z części parterowej o powierzchni 70,04m2, gdzie zaplanowano wiatrołap (4,33m2), wc (2,83m2), kuchnię (9,45m2), salon z częścią komunikacji (31,73m2), kotłownię (4,40m2) i garaż (17,30m2). Część poddasza o powierzchni 44,56 m2 (powierzchnia podłóg 67,71m2) nie została podzielona ścianami a do celowo zaprojektowano tam hall (7,41m2), 3 sypialnie (13,12m2; 11,64m2; 8,37m2) oraz łazienkę (4,02m2). Budynek wybudowany został na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, biura projektowego KB projekt "Bertowo DM-6521"ze zmianami. Budowę rozpoczęto w kwietniu 2021 r. (dziennik budowy z aktualnymi wpsiami). W ramach projektu wykonano: zbrojone ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków z izolacją poziomą i pionową oraz dociepleniem fundamentów styropianem, ściany nośne z suporexu 25 cm, 2 kominy, strop prefabrykowany Teriva 24/60. Zamontowano okna PCV 3 szybowe w kolorze antracyt (potrójny pakiet niskoemisyjny marki Saint-Gobain) z roletami zewnętrznymi i silnikami elektrycznymi, drzwi wejściowe od frontu i tyłu oraz bramę wjazdową w kolorze antracyt. Wykonano też pierwszą, wewnętrzną posadzkę, pod którą znajduje się instalacja wodna i kanalizacyjna oraz konstrukcję drewnianą dachu z deskowaniem, papowaniem i przygotowaniem pod dachówkę.Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1.250m2 w kształcie prostokąta o wymiarach szer. 21m2 długość 60m2, z drogą dojazdową asfaltową – bezpośrednio do działki drogą polną. Na działce zlokalizowano również drewniany budynek gospodarczy. Zawarto umowy na przyłącza: energetyczne i gazowe.Dobra lokalizacja tylko 7,5 km od Gniezna; 15km do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno- Bydgoszcz. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, boisko orlik, sklep Dino.Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, do sprzedaży od zaraz, po sprzedaży gotowy do wydania.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

3656 zł/m²

Mediana okolicy

6853 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  3,2 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.