SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Parterówka W nowoczesnej architekturze

Osiniec, wielkopolskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 682 zł/m²
Mediana okolicy: 7 143 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 35; domy 80–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 110 m² (Osiniec) kosztuje 5 682 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 7 143 zł za m² dla 35 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PCC i PROWIZJI DO BIURABardzo ładny i funkcjonalny dom parterowy o pow. 144,88m2 w zabudowie bliźniaczej o bogatym programie użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem 2-spadowym.Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania nie ingerując w przestrzeń tarasową sąsiada.SEGMENT składa się z lokalu mieszkalnego o pow. 110,43m2 + poddasze o pow. 76m2 + garaż z pom. Gospodarczym o pow. 34,45m2 - PARTER stanowi wiatrołap (3,5m2), aneks kuchenny (20m2) wraz z salonem (37,12m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, łazienka z wc (8,75m2), 2 sypialnie (14,02m2; 17,01m2 + garderoba 3,51m2);- PODDASZE – wolna przestrzeń do własnej aranżacjiObiekt położony jest na Osińcu stanowiący samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie dla oferowanego segmentu do wyłącznego korzystania i użytku będzie działka o pow. 618m2.Teren jest uporządkowany a tarasy wyłożone kostką brukową.STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:- fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe) – żelbetonowe z betonu żwirowego,- podbeton gr.10cm- ściany zewnętrzne – porotherm o grubości 25cm + styropian grafit o grubości 20cm,- ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami; pustak SILIKAT o grubości 24cm- ściany wewnętrzne działowe : suporex 12 cm,- schody wewnętrzne – do ustalenia,- stropy nad parterem – strop lekki drewniany, nad garażem Teriva,- dach – deskowany, blacha – panel klik,- nadproża betonowe,- kominy wentylacyjne - systemowe- szambo 10m3 na każdy lokal2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:- tynki gipsowe,- drzwi wejściowe KMT 54 + Glass 3 pełne- rolety zewnętrzne - sterowanie elektrycznie,- okna PCV 3-szybowe, profile Salamander bE82,- każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody, gazu;- instalacja CO - kocioł 2-funkcyjny gazowy BOSH z zasobnikiem do wody - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, poddasze – wyprowadzenie pod grzejniki- posadzka – wylewka betonowa,- ścianki działowe wymurowane Solbet 12cm,- instalacja wod-kan,- instalacja elektryczna- instalacja gazowa- instalacja TV i HDMI bez osprzętu3) TARASY- kostka brukowa.- wyprowadzona woda do ogrodu.4) ELEWACJE:- ocieplenie styropianem grafit o grubości 20 cm + tynk,- parapety zewnętrzne stalowe- malowane proszkowo,5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE:- panel ogrodzeniowy oraz między domami w strefie ogrodowej, w tylnej części ogrodu siatka;7) OGRÓD:- wyrównanie terenuAtrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek na osiedlu nowopowstałych domów jednorodzinnych w pobliżu znajduje się mnóstwo terenów spacerowych.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa ModrzejewskaEFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita110 m²

Pow. działki618 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Garaż

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta: 5682 zł/m²
Mediana okolicy: 7143 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
760 m
9 min pieszo
Przedszkole
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelonek
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
3,2 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
8,8 km