SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Willa noclegowa na Roztoczu

Grabnik, Grabnik, lubelskie

Powierzchnia: 522 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 10
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 5268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 268 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 11-pokojowy, 522 m² (Grabnik, Grabnik) kosztuje 5 268 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowa willa noclegowa na Roztoczu – biznes, wypoczynek i ogromny potencjał w jednym miejscu Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najpiękniejszych części Roztocza, w okolicy Krasnobrodu. To duża, zadbana willa noclegowa z pełnym zapleczem rekreacyjnym, przygotowana do prowadzenia działalności agroturystycznej, pensjonatowej lub wynajmu krótkoterminowego. To oferta dla osób, które nie chcą zaczynać od zera. Tutaj otrzymujesz gotowy obiekt, infrastrukturę, wyposażenie, historię działalności i miejsce, które od pierwszego dnia może dalej pracować jako rodzinny biznes turystyczny, przestrzeń na pobyty grupowe, warsztaty, wyjazdy firmowe albo komfortowa prywatna rezydencja z możliwością generowania dodatkowego dochodu. Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 405,87 m², a powierzchnia całkowita ok. 522,36 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 24 arów, która została zagospodarowana z myślą o wypoczynku gości. Na terenie posesji znajdują się m.in. sauna, dwie balie, sezonowy basen o wymiarach ok. 3 × 7,5 m, altana, grill, plac zabaw oraz miejsce na ognisko. To wszystko sprawia, że goście mają do dyspozycji nie tylko nocleg, ale pełną przestrzeń do odpoczynku, integracji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Obiekt oferuje 7 pokoi dla gości oraz 7 łazienek, co jest ogromnym atutem przy obsłudze rodzin, grup zorganizowanych i pobytów kilkudniowych. Aktualnie nieruchomość zapewnia 15 podstawowych miejsc noclegowych, z możliwością zwiększenia tej liczby nawet do ok. 23 miejsc. Do dyspozycji gości pozostaje również parking na ok. 8 samochodów. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w standardzie podwyższonym i według informacji właściciela nie wymaga istotnych nakładów w najbliższych latach. Wyposażony jest w media i instalacje, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz pomagają ograniczać koszty utrzymania tak dużego obiektu: prąd, siłę, gaz, kanalizację, wodę, fotowoltaikę, solary oraz światłowód. Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych atutów tej oferty. Krasnobród i okolice to jeden z najbardziej rozpoznawalnych turystycznie rejonów Roztocza — ceniony za piękne krajobrazy, czyste powietrze, lasy, trasy spacerowe i rowerowe, zalew z plażą oraz liczne atrakcje. W pobliżu znajdują się m.in. kamieniołom z basztą widokową, Kaplica na Wodzie, park linowy i wiele miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki temu nieruchomość ma potencjał nie tylko w sezonie wakacyjnym. Może przyciągać gości również podczas długich weekendów, ferii, świąt, wyjazdów rodzinnych, pobytów grupowych, warsztatów czy kameralnych spotkań firmowych. W cenie sprzedaży może zostać przekazane kompletne zaplecze potrzebne do kontynuowania działalności noclegowej: wyposażenie, meble, sprzęty, pościel, ręczniki, zaplecze do obsługi gości, a także marka obiektu, strona internetowa i profile w mediach społecznościowych. To duża przewaga dla kupującego, który chce przejąć gotowe miejsce z rozpoznawalnością i istniejącą historią działalności. Obiekt funkcjonuje jako miejsce noclegowe od 2019 roku i jest wpisany do ewidencji obiektów świadczących usługi turystyczne. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem — zarówno inwestycyjnym, jak i prywatnym. Może być gotową bazą pod dochodowy biznes turystyczny, miejscem na rozwój własnej marki w branży wypoczynkowej albo wyjątkową willą dla dużej rodziny, z zapleczem rekreacyjnym i możliwością wynajmu. Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły nieruchomości, zakres wyposażenia, historię działalności oraz możliwości dalszego rozwoju tego wyjątkowego miejsca na Roztoczu.