Atrakcyjna kamienica w Centrum Grudziądza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie sprzedaży atrakcyjną kamienicę w ścisłym centrum Grudziądza. Budynek ma 547,03 m 2 powierzchni całkowitej oraz 370,98 m 2 powierzchni użytkowej. Obiekt stanowi cześć zabudowy pierzejowej czyli ciągu frontowych elewacji budynków ustawionych w szeregu po jednej stronie ulicy. Kamienica składa się z czterech kondygnacji, w tym trzech naziemnych i jednej podziemnej. Na kondygnacji podziemnej znajduje się pomieszczenie z zainstalowanymi kotłami gazowymi oraz pomieszczenia gospodarcze. Na kondygnacjach naziemnych znajduje się 10 lokali mieszkalnych , w tym: 6 kawalerek (przedpokój, łazienka z wc, pokój z aneksem kuchennym), 3 mieszkania dwupokojowych (2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC lub łazienka i WC), 1 mieszkanie trzypokojowe (3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC ). Do obiektu doprowadzone są przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe. Ogrzewanie w budynku jest centralne realizowane przez piec gazowy umieszczony w kotłowni. Mieszkanie trzypokojowe posiada oddzielny piec gazowy umieszczony również w kotłowni. Woda podgrzewana jest przez elektryczne podgrzewacze wody. W 2020 r. budynek przeszedł liczne prace remontowe, m.in: roboty tynkowe i okładzinowe, roboty malarskie, posadzkarskie (naprawy istniejących posadzek oraz montaż paneli podłogowych i układanie płytek), wymiana stolarki drzwiowej, konserwacja i impregnacja więźby dachowej, wymiana i naprawa zużytych obróbek blacharskich oraz ich konserwacja, konserwacja pokrycia dachowego, montaż armatury sanitarnej i osprzętu elektrycznego. Podczas remontu budynku dokonano również wymiany instalacji: wodociągowej i kanalizacyjnej - częściowo wymieniono starą instalację na nową wraz z podejściami do urządzeń sanitarnych; centralnego ogrzewania - częściowo została przebudowana; elektrycznej - została przebudowana; wentylacyjnej - w związku ze zmianą sposobu użytkowania w budynku przebudowano istniejący układ wentylacji grawitacyjnej. Po remoncie w/w instalacji zostały przeprowadzone inspekcje przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane lub kwalifikacje. Dzięki w/w pracom remontowym kamienica odzyskała swoją świetność, jest zadbana i w dobrym stanie. Kamienica posiada instalację fotowoltaiczna z panelami o mocy 18,92 KWP. Roczny dochód z tytułu najmu lokali mieszkalnych to 96.600 ,- zł - 8050 ,- zł miesięcznie. Dane techniczne: powierzchnia ogólna - 547,03 m 2 ; powierzchnia użytkowa - 370,98 m 2 ; kubatura - 2616 m 3 ; wysokość budynku - 12,50 m; fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe - murowane; izolacje przeciwwilgociowe fundamentów - w stanie dobrym; ściany nadziemia - konstrukcyjne i samonośne - z cegły murowane; ściany działowe - murowane z cegły ceramicznej; wieniec, stropy, nadproża - wieńce obwodowe, podciągi żelbetowe, nadproża żelbetowe prefabrykowane, stropy prefabrykowane z płyt kanałowych; schody - żelbetowe; k onstrukcja dachu - więźba dachowa drewniana, dwuspadowa ; pokrycie dachowe - z blachodachówki oraz papy; obróbki blacharskie - z blachy powlekanej i blachy ocynkowanej; podłoża i posadzki - podłoża cementowe, na korytarzach i klatkach schodowych okładziny lastrykowe; stolarka okienna i drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku drewniane, drzwi wewnętrzne z blachy powlekanej, stolarka okienna PCV ; tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne; Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr604 765 571. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )