Dom Gruszczyn, ul. Spadochronowa

Opis

W spokojnej, zielonej części Gruszczyna,w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni około 170 m2, położony na działce 760m2. To miejsce dla osób ceniących naturalne materiały,prywatność,wygodę życia na jednym poziomie i wnętrza , do których chce się wracać. W bezpośrednim sąsiedztwie Poznania , idealnie skomunikowane. Dom został oddany do użytku w 2011 roku. W 2023 zakończono natomiast jego gruntowną modernizację . Został zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły i pustaków ceramicznych, na betonowych fundamentach , posiada dwuspadowy dach. WNETRZA - PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM Sercem domu jest przestronna , jasna strefa dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Naturalne drewniane podłogi,ceglane akcenty i widok na ogród tworzą przytulną, elegancką całość.W salonie znajduje się zamknięty kominek gazowy LEO 100, sterowany pilotem. Kuchnia w zabudowie wykończonej czarnym lakierem fortepianowym, blaty i ściana nad strefą roboczą z białego spieku kwarcowego.Na wyposażeniu są 2 piekarniki Amica ( jeden z funkcją mikrofali), płyta indukcyjna Amica oraz zmywarka Bosch. Sypialnia ma bezpośrednie wejście do pokoju,który obecnie pełni funkcję garderoby. Główna łazienka ma wannę wolnostojącą i przestronny prysznic. W domu znajduje się również oddzielne WC , hol , garaż oraz duże pomieszczenie gospodarcze z zabudową na wymiar,pralką Bosch i osobną suszarką Bosch . Dom niepodpiwniczony , strych nieużytkowy. ZAKRES REMONTU 2021-2023 -wymiana całego pokrycia dachowego -nowe kominy i zamknięta podbitka dachowa ,wykończona tynkiem mineralnym -nowa elewacja: tynki mineralne i autentyczna cięta cegła z 1906 roku -budynek posiada ocieplenie ze styropianu oraz drewnianą stolarkę okienną , okno tarasowe typu HS zabezpieczone roletą elektryczną, okiennice drewniane. OGRZEWANIE I INSTALACJA GAZOWA : -Podczas remontu wykonano nową instalację gazową, zamontowano nowy kocioł dwufunkcyjny ze sterowaniem bezpośrednim oraz zdalnym z aplikacji w telefonie -wszystkie grzejniki wymieniono na nowe -zamontowano gazowy kominek ze sterowaniem z pilota INSTALACJE,BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT -wymiana instalacji elektrycznej i rozdzielni -wymiana gniazd i włączników -nowa instalacja wodna -nowe oświetlenie zewnętrzne domu i ogrodu -system alarmowy -internet światłowodowy -zdalne sterowanie bramami RZECZYWISTE KOSZTY GAZU : Łączny koszt gazu w całym 2025 wyniósł 6 321,26 zł , czyli średnio około 527 zł miesięcznie . Kwota obejmuje zarówno centralne ogrzewanie , jak i podgrzanie ciepłej wody uźytkowej. To rzeczywisty wydatek na wskazany rok a nie szacunek. Przyszłe koszty zależą od cen gazu , pogody i sposobu użytkowania nieruchomości. GOSPODARKA ŚCIEKOWA Na posesji funkcjonuje przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków, odnowiona i regularnie uzupełniana bakteriami. sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze , a instalacja została przygotowana do ewentualnego przyszłego podłączenia OGRÓD Działka 760m2 , zagospodarowana , dojrzałe nasadzenia i granitowe ścieżki tworzą kameralną przestrzeń. Na terenie posesji znajduje się również drewniany domek gospodarczy z pergolą i mini wiatą na rowery wykonany wg indywidualnego projektu PARKOWANIE I MIEJSCE NA SAMOCHODY -garaż w bryle budynku -2 miejsca pod drewnianą wiatą -1 miejsce przed garażem CO POZOSTAJE W CENIE -kompletna zabudowa kuchenna -zabudowa pomieszczenia gospodarczego z pralką i suszarką Pozostałe wyposażenie i ruchome elementy dekoracyjne nie są objęte ceną sprzedaży WARUNKI SPRZEDAŻY I PREZENTACJI Cena ofertowa: 1 640 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli bez prowizji pośrednika Planowany termin wydania nieruchomości: najwcześniej 31 lipca 2027 Uprzejmie prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli nieruchomości.Prezentacje domu odbywają się wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i uzgodnieniu terminu.Dziękujemy za zrozumienie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybitwy

  9 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Gruszczynie

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.