Gotowy dom w spokojnej okolicy, Gruszczyn, Swarzędz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!511 893 075Polecam ofertę przestronnego domu wolnostojącego z 5 pokojami, położonego w miejscowości Gruszczyn przy ulicy Wieżowej, w spokojnej i kameralnej części gminy Swarzędz.Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rowerowe. Dużym atutem jest również bliskość Jezioro Swarzędzkie oraz terenów rekreacyjnych idealnych do aktywnego wypoczynku.Dom został wybudowany w 2005 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 480 m2 ( działki o numerach geodezyjnych 427/1 oraz 425/7 ).Nieruchomość została rozbudowana na podstawie projektu zamiennego, który obejmował między innymi zmianę konstrukcji oraz geometrii dachu nad garażem. Dzięki rozbudowie powstał dodatkowy, bardzo duży pokój na piętrze o powierzchni 30,2 m2 usytuowany nad garażem, co znacząco zwiększyło funkcjonalność domu oraz możliwości aranżacyjne nieruchomości. Zmiana pozwoliła również uzyskać bardziej nowoczesną, spójną i estetyczną bryłę budynku.Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 138,7 m2.Powierzchnia całkowita około 226,6 m2.Powierzchnia zabudowy około 130,9 m2.Dom został wybudowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Budynek jest funkcjonalny, posiada bardzo dobrze rozplanowaną przestrzeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom do zamieszkania, jak i inwestycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod Poznań.Na parterze znajdują się między innymi:-przestronny salon o powierzchni 36,6 m2-kuchnia o powierzchni 13,9 m2-pokój mogący pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni o powierzchni 11,5 m2-hol ze schodami 7,1 m2-wiatrołap 3 m2-łazienka 3,6 m2-kotłownia 5 m2-garaż 22,4 m2Piętro obejmuje:-duży pokój/sypialnie o powierzchni 30,2 m2-sypialnię 14,9 m2-pokój 16,2 m2-sypialnię 13,3 m2-hol 5,3 m2-przestronną łazienkę 13,3 m2Dodatkowym atutem nieruchomości jest ocieplony strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy rzadziej używanych, kartonów oraz sezonowego wyposażenia domu.Dodatkowe informacje:-ogrzewanie gazowe-piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę-bojler na wodę-rolety zewnętrzne ręczne we wszystkich oknach-elektryczne rolety w największym pokoju na piętrze-światłowód-woda ogrodowa-instalacja elektryczna-woda miejska-kanalizacjaOGRÓDTeren nieruchomości jest zadbany oraz estetycznie zagospodarowany. Na działce znajdują się liczne ozdobne krzewy oraz miejsca sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Dużym atutem nieruchomości jest drewniana altana ogrodowa oraz drewniana balia kąpielowa / jacuzzi zewnętrzne dla około 6 osób, które tworzą wyjątkowy klimat relaksu i wypoczynku we własnym ogrodzie. Kameralne położenie w otoczeniu zieleni oraz spokojnej zabudowy jednorodzinnej sprawia, że nieruchomość zapewnia wysoki komfort codziennego życia.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ulicy Wieżowej w miejscowości Gruszczyn, w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.Ogromnym atutem nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do miasta. W kilka minut samochodem można dojechać do Swarzędza, gdzie znajdują się liczne sklepy, markety, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu dostępne są między innymi sklepy takie jak Biedronka, Lidl, Kaufland oraz Chata Polska.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Jezioro Swarzędzkie oraz licznych terenów spacerowych i rowerowych. Okolica jest bardzo ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.Stan prawny uregulowany.CENA : 1.390.000 zł do negocjacji, oferta godna polecenia!Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych.Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! ( prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji )511 893 075Informacja dla pośredników – współpracujemy przy każdej ofercie.Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.( Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem )KREDYT HIPOTECZNYWspółpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.Oferta Realizowana Przez:Wojciech Borchon511 893 075Adres Biura:Żegockiego 11/5,61-693 PoznańPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Zapraszamy na naszą stronę nieruchomosci-az.