Budynek z apartamentami w Grywałdzie

Opis

BUDYNEK Z APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ – GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRY Na sprzedaż nowoczesny budynek z apartamentami w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej. Obiekt został zaprojektowany z myślą o wynajmie apartamentów dla turystów, a dodatkowa część gastronomiczna pozwala na rozwinięcie działalności restauracyjnej lub pensjonatowej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy. MALOWNICZA LOKALIZACJA – PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE Grywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych. Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku. To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie: Szczawnica Jezioro Czorsztyńskie Nowy Targ Białka Tatrzańska Zakopane Bliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok. BUDYNEK Z 10 APARTAMENTAMI I CZĘŚCIĄ RESTAURACYJNĄ Nieruchomość obejmuje 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, które mogą komfortowo przyjmować turystów odwiedzających region Pienin i Tatr. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej oraz organizację spotkań, wydarzeń i kolacji dla gości. W budynku zaplanowano także: strefę rekreacyjną z sauną narciarnię bawialnię dla dzieci pomieszczenia techniczne i gospodarcze przestrzeń restauracyjną z zapleczem kuchennym Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks turystyczny oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu. DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Na działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej. Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez: budowę dodatkowych domków turystycznych stworzenie kompleksu wypoczynkowego zwiększenie liczby miejsc noclegowych rozwój działalności turystycznej To ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu. DANE TECHNICZNE BUDYNKU Powierzchnie: powierzchnia zabudowy: 257,80 m² powierzchnia użytkowa: 435,97 m² powierzchnia usługowa: 157,68 m² powierzchnia całkowita: 756,02 m² Kubatura budynku: 2066,25 m³ Wymiary: długość: 27,48 m szerokość: 11,78 m wysokość: 10 m NOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWY Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania. Najważniejsze elementy konstrukcyjne: fundamenty bezpośrednie w formie ław i stóp ściany z pustaka H+H monolityczne stropy żelbetowe dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowym nowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymi Budynek zostanie oddany do użytkowania w stanie deweloperskim po zakończeniu prac wewnętrznych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIE sala restauracyjna kuchnia i magazyn łazienka bawialnia sauna z łazienką narciarnia apartament i studio pomieszczenia techniczne i gospodarcze PARTER 2 apartamenty z balkonem 2 apartamenty z ogródkiem hol wiatrołap kotłownia PODDASZE 4 apartamenty z balkonem mikro apartament z łazienką NOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła podziemny zbiornik gazu płynnego instalacja fotowoltaiczna Media: instalacja elektryczna instalacja wodna – studnia przydomowa oczyszczalnia ścieków kanalizacja deszczowa DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYM Powierzchnia działek: 5133 m² Numery działek: 209/14 209/15 209/17 209/18 Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki. Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do: strefy relaksu dla gości organizacji przyjęć i wydarzeń budowy altany lub strefy grillowej instalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznej ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY Region oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok: Jezioro Czorsztyńskie wyciągi narciarskie baseny termalne ścieżki rowerowe i górskie liczne restauracje regionalne W pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe: Lubań Gorc Magurki Koziarz ODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC Czorsztyn Ski (Kluszkowce) – 5 km Jezioro Czorsztyńskie – 6 km Krościenko nad Dunajcem – 7 km Szczawnica – 12 km Nowy Targ – 29 km Białka Tatrzańska – 30 km Zakopane – 45 km Kraków – 110 km NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PIENINACH To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących dochowej nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Inwestycja daje możliwość prowadzenia wynajmu apartamentów, działalności gastronomicznej oraz dalszej rozbudowy kompleksu turystycznego.  Film: https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo  Wirtualny spacer: http********************************************************  Lokalizacja: http************************************* KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-881/2680/ODS/6/10