DOM - PENSJONAT przy plaży - Grzybowo/Kołobrzeg

Opis

Dom - pensjonat położony w Grzybowie, przy głównym wyjściu na plażę, zejście z tarasem widokowym, I linia zabudowy, pierwszy dom od strony morza.Top lokalizacja, obok las, łąki, cisza i spokój, oddalone od miejskiego zgiełku, świeże powietrze. Na podwórku słyszymy szum morza i ptasie trele. Bezpośredni kontakt z przyrodą, z możliwością podglądania także leśnych zwierząt :)Do Kołobrzegu mamy tylko 4 km, komunikacja: autobus miejski, bus, spacerkiem po plaży ok. 30 minut.Posesja ogrodzona i zagospodarowana zielenią, w ogrodzie taras relaksacyjny z możliwością grillowania. Na działce przestrzeń umożliwiająca bezproblemowe parkowanie aut gości z wszystkich pokoi i właściciela, bez wzajemnego zastawiania.Działka mieszkalno-usługowa, z możliwością rozbudowy.Budynek 4 kondygnacje, prawa połowa bliźniaka, nadbudowa poddasza użytkowego w roku 2008. Remonty prowadzone na bieżąco.Powierzchnia użytkowa 322 m2, 16 pokoi, 16 łazienek, na parterze możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej i handlowej.Parter: 4 pokoje (w tym jeden z kuchnią), 3 łazienki z pełnym węzłem sanitarnym (możliwość wydzielenia czwartej łazienki, bo są już przyłącza), pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, pralnią i suszarnią oraz dodatkowe wc z wejściem z zewnątrz (np. dla klientów punktu gastro).Parter daje wiele możliwości aranżacji, jest idealny na działalność gastronomiczno-handlową (była już w przeszłości prowadzona), mieszkanie dla właścicieli, bądź pokoje do wynajęcia razem lub osobno, gdyż są 3 niezależne wejścia z zewnątrz.Na pozostałe 3 piętra osobne wejście z zewnątrz.I piętro: 4 pokoje z łazienkami, w tym jeden z aneksem kuchennym, jeden z dużym tarasem pełnym słońca od strony ogrodu, na głównym korytarzu duża szafa wnękowa/garderoba. Kondygnacja oddzielona dodatkowymi drzwiami, więc może służyć także, jako osobne mieszkanie.II piętro: 4 pokoje z łazienkami, w tym 1 pokój z balkonem plus z korytarza balkon ogólnodostępny. Na korytarzu kącik z prasowalnią, gdzie są także przygotowane przyłącza na aneks kuchenny.III piętro: 4 pokoje z łazienkami i balkonami, aneks kuchenny ogólnodostępny na holu.Działalność noclegowa prowadzona od 1996 r.Sprzedaż bez pośredników, kontakt do właściciela pod nr telefonu.Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

10 870 zł/m²

Mediana okolicy

5500 zł/m²

Połowa ofert

4–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - Nadmorska przy Zielonej

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blocher Clinic

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Evita

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  2,9 km

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.