SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Skrajny segment | działka 679 m² | gruntowa pompa ciepła | klima

Gwiazdowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 101,9 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 785 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 785 zł/m²
Mediana okolicy: 6 919 zł/m²; ta oferta: +55,9%
Podobne oferty: 43; domy 80–120 m² · Kostrzyn
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 101,9 m² (Gwiazdowo) kosztuje 10 785 zł za m² — 55,9% więcej niż mediana 6 919 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kostrzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej — skrajny segment na osiedlu WTJ Home w Gwiazdowie, w gminie Kostrzyn. Dom z 2024 roku ma 101,9 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 679 m². Układ obejmuje salon z jadalnią, częściowo otwartą kuchnię, trzy pokoje na piętrze oraz dwie łazienki. Dodatkową przestrzeń stanowi wysokie, ocieplone poddasze nieużytkowe.Nieruchomość jest częściowo wykończona. W całym domu wykonano podłogi, pomalowano ściany i zamontowano drzwi wewnętrzne. Łazienka na piętrze jest wykończona, a schody wykończono mikrobetonem. Do wykonania pozostają kuchnia — obecnie bez zabudowy i wyposażenia — oraz łazienka na parterze. Przyszły właściciel może dobrać te elementy do swoich potrzeb, korzystając z już wykonanych prac i zamontowanych instalacji.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze,kuchnia częściowo otwarta na strefę dzienną,salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras,łazienka do wykończenia.Parter tworzy wspólną przestrzeń do codziennego życia, gotowania i spędzania czasu z rodziną. Podłogi na tym poziomie wyłożono płytkami. Przesuwne drzwi balkonowe łączą salon z tarasem.Piętro:trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet,wykończona łazienka,korytarz i klatka schodowa.Na piętrze również wykonano podłogi, pomalowano ściany i zamontowano drzwi. Ogrzewanie podłogowe obejmuje zarówno parter, jak i piętro.WYSOKIE, OCIEPLONE PODDASZEPoddasze zostało ocieplone i jest na tyle wysokie, że można na nim normalnie stać. Zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami, np. do przechowywania. Jest to poddasze nieużytkowe — nie jest oferowane jako dodatkowa kondygnacja mieszkalna ani kolejny pokój. Ewentualna zmiana sposobu wykorzystania wymaga sprawdzenia warunków technicznych i formalnych.OGRZEWANIE, KOMFORT I WYPOSAŻENIEW domu zastosowano rozwiązania wykraczające poza podstawowy standard deweloperski:gruntowa pompa ciepła — źródło ogrzewania wykorzystujące energię z gruntu,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w tym dodatkowo wykonana instalacja na piętrze,klimatyzacja — cztery jednostki,elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu,stacja uzdatniania wody,dodatkowe instalacje elektryczne,dodatkowe ocieplenie budynku,ocieplenie poddasza,przesuwne drzwi balkonowe,schody wykończone mikrobetonem.Położenie w skrajnym segmencie oznacza sąsiedztwo drugiego segmentu tylko z jednej strony. Pozwoliło także na wykonanie dodatkowego ocieplenia budynku. Duża działka daje przestrzeń do urządzenia ogrodu i własnej strefy wypoczynku.Wykonano peszle umożliwiające przeciągnięcie przewodów do ewentualnej przyszłej instalacji fotowoltaicznej. Dom nie ma instalacji fotowoltaicznej; przygotowanie obejmuje wyłącznie peszle, bez paneli, falownika i okablowania tej instalacji.DZIAŁKA, TARAS I MIEJSCA POSTOJOWEDziałka ma 679 m². Na zewnątrz wykonano taras, utwardzoną powierzchnię miejsc postojowych oraz dodatkową powierzchnię przewidzianą pod ewentualny domek gospodarczy.Ponad standard deweloperski wykonano:powiększenie tarasu o 3,6 m²,powiększenie powierzchni miejsc postojowych o 14,8 m²,dodatkową utwardzoną powierzchnię pod ewentualny domek gospodarczy — 27,5 m²,dodatkowe ogrodzenie.Podane powierzchnie tarasu i miejsc postojowych dotyczą wykonanych powiększeń, a nie ich całkowitego metrażu. Łącznie dodatkowe utwardzenie i powiększenie tarasu obejmuje 45,9 m².Układ podjazdu i ogrodzenia uwzględnia możliwość rozważenia budowy garażu w przyszłości. Garaż ani domek gospodarczy nie są wybudowane, a pozwolenia na budowę garażu nie uzyskano. Możliwość realizacji takiej zabudowy wymaga osobnej weryfikacji formalnej i technicznej.LOKALIZACJAGwiazdowo to spokojna miejscowość w gminie Kostrzyn, z dostępem do lokalnej infrastruktury i dojazdem w kierunku Swarzędza oraz Poznania. Na osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, około jednej minuty od domu. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, dworzec kolejowy oraz ścieżki rowerowe.Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:Kostrzyn — około 3 minut,droga krajowa nr 92 — około 3 minut,trasa S5 — około 5 minut,Swarzędz — około 10 minut,Poznań — około 20 minut,sklepy, szkoły, przedszkola i dworzec kolejowy — około 5 minut.Czasy są orientacyjne i zależą od wybranej trasy, miejsca docelowego oraz natężenia ruchu.To propozycja dla osób szukających domu z trzema oddzielnymi pokojami, dużą działką i wykonanym już znacznym zakresem wykończenia. Gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, klimatyzacja i elektryczne rolety zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Kuchnia i łazienka na parterze pozostają do urządzenia według własnego projektu.Cena ofertowa: 1 099 000 zł.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.