SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący w Iwinach, działka 1100 m

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 183 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 6011 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 011 zł/m²
Mediana okolicy: 7 733 zł/m²; ta oferta: −22,3%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8,3% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Dom 5-pokojowy, 183 m² (Iwiny) kosztuje 6 011 zł za m² — 22,3% mniej niż mediana 7 733 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 200 000 zł do 1 100 000 zł (−8,3%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 100 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do zakupu dom wolnostojący, przedwojenny o powierzchni całkowitej 183 m, użytkowej 90 m położony na działce o powierzchni 1100 m w Iwinach.Dom w chwili obecnej funkcjonuje jako dwurodzinny. Nadaje się do remontu więc bez problemu będzie można przywrócić stan jednorodzinny.Rozkład pomieszczeń:Piwnice: 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni 51,63 m.Parter (łącznie 55 m): przedpokój, mała kuchnia z oknem, 2 przechodnie pokoje (18 m + 16 m), pokój 10 m, łazienka.I piętro (łącznie 34 m): przedpokój, kuchnia 8 m, 2 pokoje (11 m + 11 m).Strych: 24 m.Na podłogach w pokojach położone są panele, w kuchni na górze wykładzina winylowa, okna pcv. Ogrzewanie piecem węglowym, ciepła woda z bojlera, kanalizacja miejska. Możliwość podłączenia pieca gazowego, gaz znajduje się w drodze.Dach - dachówka karpiówka, do remontu.Na działce znajduje się budynek gospodarczy z cegły.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa PKP Iwiny zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia.Bliskość węzła komunikacyjnego zapewnia błyskawiczny wylot w stronę autostrady A4, Bielan Wrocławskich oraz wschodnich dzielnic miasta.W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe (Biedronka, Rossmann, Action, Pepco, apteka, sklep mięsny, piekarnia, warzywniak, restauracje) oraz Centrum Sportu.Zapraszam na prezentację.Cena 1.10.000,00 PLN do sympatycznych negocjacjiWyłączny pośrednik prowadzący: Agnieszka Chrobaknr605 042 579

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. węglowe

Pow. całkowita183 m²

Pow. działki1 100 m²

Pow. użytkowa90 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta: 6011 zł/m²
Mediana okolicy: 7733 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8,3% od pierwszego wykrycia

1 200 000 zł1 100 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	1 100 000 zł	6011 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 200 000 zł	6557 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
1 200 000 → 1 100 000 zł (−8,3%)
2 października 2026
Drugi pośrednik
Agnieszka Chrobak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Arcadia Agnieszka Chrobak

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Arcadia Agnieszka Chrobak
1 100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Arcadia Agnieszka Chrobak
1 100 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agnieszka Chrobak
1 100 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Brochowska/Polna
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
Park Na Skraju
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Brochowska
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,1 km