Dom Józefów

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 120 m², z możliwością adaptacji dodatkowego poddasza (40 m²). Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m² w cichej i zielonej okolicy. ​Stan: Deweloperski Premium – dom gotowy do odbioru od ręki. Projekt: TRYTON 3 (idealny układ dla rodziny 2+2). ​NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ​Wysoki standard wykończenia: Ściany wewnętrzne pokryte gładzią gipsową i pomalowane na biało. W łazienkach zamontowano stelaże podtynkowe z ceramiką marki LAVEO. ​ Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz pełne rozprowadzenie nowoczesnych instalacji (w tym monitoring, alarm, wideofon, klimatyzacja). ​Funkcjonalne poddasze (40 m²): Przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na dodatkowy pokój, strefę relaksu lub biuro. ​Opcja „Pod Klucz”: Możliwość wykończenia wnętrza według indywidualnego projektu w krótkim terminie i atrakcyjnej cenie. ​DOSKONAŁA LOKALIZACJA ​Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Józefów (Skotniki), pow. zgierski – zaledwie 3 km od Klasztoru Łagiewnickiego i w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym sprawnym dojazdem do miejskiej infrastruktury: ​Zgierz: 10 minut samochodem ​Stryków: 10 minut ​Łódź (CH Manufaktura): 20 minut ​Węzeł autostrady A2: 8 minut ​W najbliższym otoczeniu: sklep spożywczy (300 m), paczkomaty InPost i Allegro, przystanek gimbusa/autobusu szkolnego (400 m) oraz punkty usługowe (gabinet kosmetologiczny, weterynarz). ​ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ​Wiatrołap ​Hol ze schodami / wejściem na poddasze ​Przestronny, jasny salon połączony z kuchnią (2 wyjścia na zadaszony taras) ​Praktyczna spiżarnia przy kuchni ​3 komfortowe sypialnie (w tym sypialnia główna z prywatną łazienką) ​Łazienka główna ​Prywatna łazienka przy sypialni ​Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia / pralnia) ​Użytkowe poddasze (40 m²) do adaptacji ​Zadaszony taras wypoczynkowy ​SPECYFIKACJA TECHNICZNA ORAZ INSTALACJE ​Budowa i Izolacja: ​Ściany konstrukcyjne: Bloczki z betonu komórkowego. ​Ocieplenie ścian: Styropian 20 cm. ​Ocieplenie podłóg: System wielowarstwowy 20 cm. ​Ocieplenie sufitu/dachu: Wełna mineralna Climwool KF32. ​Stolarka okienna: Okna 3-szybowe najwyższej klasy SALAMANDER, okna dachowe na poddaszu (2 szt.). ​Drzwi zewnętrzne: Z ciepłą ościeżnicą. ​Elewacja: Tynki silikonowe Baumit, podbitka w kolorze antracytowym. ​Dach: Blacha, papa podkładowa Braas, pełne deskowanie i orynnowanie. ​Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe Knauf, gładzie Knauf Super Finish, malowanie farbami Greinplast / Dulux Professional. ​Ogrzewanie i Media: ​Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku (system KAN-therm PE-RT) z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. ​Źródło ciepła: Przyłącze gazowe z sieci . Istnieje możliwość zastosowania pompy ciepła). ​Woda: Z sieci wodociągowej (instalacje PP). ​Kanalizacja: Dwukomorowe, betonowe szambo (12 m³). ​Instalacje w budynku: ​Elektryczna (230V / 400V – przewody polskich producentów) + instalacja zewnętrzna ​Przygotowanie pod klimatyzację ​Monitoring, alarm, wideofon, sterowanie bramą wjazdową ​Sieć internetowa oraz TV ​Wentylacja grawitacyjna ​ZAGOSPODAROWANIE TERENU ​Działka o powierzchni 1000 m² w pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe, stalowa brama wjazdowa oraz furtka). ​Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną. Cena : 1 199 000zł do negocjacji ​Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  DK 71 - Klęk

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Glinnik Wieś

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  park podworski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.