OSTATNI, Dom wolnostojący | Józefów | 6 pokoi | garaż | 195 m²

Opis

Najważniejsze informacje- DOSTĘPY JEDEN DOMLokalizacja: Józefów (zachodnia część)Powierzchnia całkowita: 195,06 m²Powierzchnia użytkowa: 183,77 m²Działka: 573 m²Liczba pokoi: 6Garaż: 1-stanowiskowy w bryle budynkuStan: deweloperskiRynek: pierwotnyOferta na wyłącznośćKupujący nie płaci 2% PCC (zakup z rynku pierwotnego), nie płaci prowizji agencyjnejOpis nieruchomościNa sprzedaż rezydencjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie rodziny – oferuje aż 6 pokoi oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 573 m² i posiada dwie pełne kondygnacje.Budynek jest po odbiorach, gotowy do zakupu.Zdjęcia ze zrealizowanej inwestycji.Rozkład pomieszczeńPARTER – 91,93 m²przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 41,47 m²pokój (gabinet/sypialnia) – 10,29 m²hol – 14,51 m²łazienka – 4,30 m²wiatrołap – 3,47 m²kotłownia – 4,33 m²garaż – 19,00 m²PIĘTRO – 91,84 m²sypialnia – 21,11 m²sypialnia – 19,00 m²sypialnia – 17,82 m²sypialnia – 15,40 m²komunikacja – 13,85 m²łazienka – 6,08 m²pralnia – 4,50 m²Standard wykończeniaDom wykonany z wysokiej jakości materiałów:ściany ceramiczne Porothermdach – blachodachówkaokna PCV, trzyszybowedrzwi wejściowe drewnianetynki gipsoweposadzki anhydrytoweocieplenie: styropian grafitowy 20 cm (Austrotherm)elewacja: tynk silikonowy odporny na zabrudzeniaInstalacje i wyposażeniepompa ciepła Vaillant 10 kW (split)ogrzewanie podłogowe (parter + piętro)instalacja elektryczna + wyprowadzenia pod oświetlenie i ogródpreinstalacja alarmowa, TV i światłowódwoda i kanalizacja miejskaLokalizacjaJózefów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – znana z zieleni, ciszy i prestiżowego charakteru.otoczenie sosnowych lasówok. 1 km do stacji PKP/SKM Michalinok. 600 m do szkoły podstawowejpełna infrastruktura w zasięgu 10 min spaceremszybki dojazd do Warszawy (ok. 15 km, obwodnica + trasa ekspresowa)Dlaczego warto?nowoczesny, przestronny dom dla rodzinyświetna lokalizacja blisko Warszawyenergooszczędne rozwiązania (pompa ciepła)funkcjonalny układ – aż 6 pokoigotowy do wykończenia według własnego styluZapraszam do kontaktu i na prezentację!Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 160–220 m² · Józefów

Ta oferta

11 868 zł/m²

Mediana okolicy

10 526 zł/m²

Połowa ofert

7,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości