Dom na sprzedaż - 165 m² - 6 pokoi Kamieniec Wrocławski, Czernica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja - dom wolnostojący w cenie dużego mieszkania, po obniżce, TYLKO 799 999 !!! Gotowy do wejścia i do wydania nowemu właścicielowi. Stan prawny uregulowany, dom niezamieszkały. Nieruchomość zlokalizowana w Kamieńcu Wrocławskim - 2km od Wrocławia. Do dyspozycji działka (pow. 700m2), działka ma kształt nieregularny, ogród w większości za domem, duży taras, częściowo zadaszony. Spokojna i kameralna okolica, dużo zieleni, z dala od głównej ulicy. Dom 2-piętrowy (110m2) + piwnica (55m2), o bardzo funkcjonalnym rozkładzie. Powierzchnia użytkowa bez piwnicy: ok. 110m2, całkowita ok. 183m2 (łącznie z piwnicami i tarasem). Przemyślany układ pomieszczeń: Parter: salon z jadalnią (28 m²) - serce domu oddzielna, jasna kuchnia (14 m²) z możliwością otwarcia przestrzeni pokój (idealny na gabinet lub gościnny) toaleta Piętro: 3 ustawne sypialnie duża łazienka (10 m²) Pełne podpiwniczenie z oknami — idealne na siłownię, warsztat, spiżarnię lub przestrzeń hobby. Dodatkowe informacje: ocieplenie (2020) nowy dach (2018) ekonomiczne ogrzewanie (ok. 2400 zł / sezon) doprowadzony gaz - możliwość instalacji kotła komin przygotowany pod kominek dach idealny pod fotowoltaikę Parter: pokój dzienny (16,5m2), kuchnia (14m2), pokój1 (11m2), pokój2 (7,5m2), toaleta Piętro: 3 sypialnie (11m2 | 14,5m2 | 17,5m2) , łazienka (10m2; wanna + prysznic) Poziom 0: podpiwniczenie na całości zabudowy, 4 pomieszczenia (m.in. pralnia, spiżarnia, kotłownia, sala gimnastyczna). Okna plastikowe. Piec klasy eco, preferowany rodzaj opału: ekogroszek. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane ekogroszkiem - V klasa pieca z podajnikiem. Cena 799 000 złotych Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice - sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki - pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje i punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski - w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)