Dom Kamionki

Opis

Wyjątkowy dom w Kamionkach – zielona oaza spokoju pod Poznaniem! Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego domu położonego w malowniczych Kamionkach, tuż pod Poznaniem. To idealne miejsce dla osób, które pragną ciszy, bliskości natury i jednocześnie szybkiego dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych – spacerowych ścieżek, łąk i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To przestrzeń, w której poranki witają śpiewem ptaków, a wieczory pozwalają naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu. Informacje o nieruchomości: Dom został wybudowany w 2013 roku z dbałością o solidność wykonania oraz ponadczasowy charakter architektury. To budynek murowany, o trwałej i stabilnej konstrukcji, zapewniającej komfort użytkowania przez długie lata. Przemyślany projekt łączy funkcjonalność z klasyczną estetyką, a wysokiej jakości materiały użyte podczas budowy podkreślają jego trwałość i niezawodność. Dom posiada również ogród, który jest prawdziwym atut tej nieruchomości – starannie zaprojektowany i pielęgnowany przez lata. Znajdziemy tu liczne nasadzenia ozdobne oraz krzewy i drzewa zapewniające prywatność. To przestrzeń idealna zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu, tworząc doskonałe miejsce na letnie spotkania i relaks w otoczeniu zieleni. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 765m2. W skład 186,95m2 wchodzi: PARTER: - przestronny salon z otwartą kuchnią - pomieszczenie gospodarcze - pokój - pokój - sypialnia z wyjściem na taras - łazienka z prysznicem - korytarz - wiatrołap z pom. gospodarczym - garaż z kotłownią PIĘTRO: - otwarty salon z garderobą - łazienka - pokój muzyczny Stan wykończenia: Nieruchomość, która wyróżnia się ponadczasową bryłą i ekspozycją słońca na cztery strony świata. Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kozą, która tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. To miejsce sprzyjające wspólnym chwilom – zarówno przy blasku ognia, jak i podczas rodzinnych uroczystości. Salon płynnie łączy się z dużą, funkcjonalną kuchnią, tworząc otwartą, komfortową przestrzeń dzienną. Takie rozwiązanie daje poczucie swobody, światła i nowoczesności, a jednocześnie pozwala domownikom być zawsze blisko siebie. Otwarta kuchnia jest wypełniona licznymi, pojemnymi szafkami, które oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Wyposażona w sprzęty AGD, takie jak zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik oraz lodówko-zamrażalka. Przestronność tego pomieszczenia zapewnia komfort i funkcjonalność gotowania na najwyższym poziomie. Ustawne i funkcjonalnie zaprojektowane pokoje oferują maksymalną wygodę i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Zarówno dolna jak i górna część domu zyskuje, dzięki możliwości adaptacji wnętrz pod własne potrzeby. Można w pełni spersonalizować przestrzeń mieszkalną. Pokoje mogą służyć jako sypialnie, miejsca do pracy lub nawet domowa siłownia. To sprawia, że ten dom jest idealnym wyborem dla każdego, kto ceni elastyczność i przestronność. Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu- miejsce relaksu, codziennej pielęgnacji i komfortu. Dolna łazienka wyposażona w komfortową kabinę prysznicową, natomiast górna do wykończenia wg własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania drugiej łazienki na dolnej kondygnacji. Takie rozwiązanie znacząco zwiększy komfort mieszkańców – szczególnie przy większej liczbie domowników lub podczas wizyty gości. Dolna część domu może dzięki temu zyskać jeszcze bardziej praktyczny charakter i zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Dużym atutem domu jest garaż połączony z praktycznym zapleczem technicznym w postaci kotłowni. To rozwiązanie zapewnia wygodę na co dzień – samochód można przechowywać pod dachem, chroniąc go przed deszczem, śniegiem i mrozem, a bezpośrednie sąsiedztwo kotłowni ułatwia organizację oraz przechowywanie niezbędnych rzeczy. Na uwagę zasługuje także większa liczba pomieszczeń gospodarczych w domu. To ogromna zaleta, ponieważ pozwalają one wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe, zapasy, sprzęt czy wyposażenie domu, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna pozostaje uporządkowana i funkcjonalna. To dom, który łączy wygodę, estetykę i doskonałą lokalizację – wśród zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Idealny dla rodzin oraz wszystkich, którzy marzą o spokojnym życiu w pięknym otoczeniu. Lokalizacja: Kamionki to miejscowość, która rozwija się bardzo dynamicznie, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter, dużo zieleni i przede wszystkim zabudowę jednorodzinną. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, spokój i możliwość korzystania z pełnej infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów do Poznania po podstawowe zakupy czy usługi. Dużym atutem jest infrastruktura edukacyjna. W Kamionkach znajduje się Szkoła Podstawowa, do której uczęszczają również dzieci z okolicznych miejscowości. Na miejscu działa także Przedszkole oraz gminny żłobek Hocki Klocki. Dzięki temu rodziny z dziećmi mogą korzystać z ważnych placówek edukacyjnych i opiekuńczych bez konieczności codziennego organizowania dalekich dojazdów. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze i dyskonty, apteki, punkty usługowe, gastronomia oraz niewielkie centra handlowe. Galeria MINI skupia różnego rodzaju usługi i punkty handlowe, a mieszkańcy mają również do dyspozycji m.in. Dino, Netto i lokalne sklepy. Istotnym atutem Kamionek jest również komunikacja. Miejscowość obsługują linie autobusowe [numer], 593, 594 i 599, zapewniające połączenia z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Gądki oraz droga ekspresowa S11. To lokalizacja, w której można połączyć własny ogród, większą przestrzeń i spokojne sąsiedztwo z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, usług i komunikacji. Kamionki to więc bardzo dobre miejsce dla osób szukających kompromisu pomiędzy spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodą życia w zasięgu Poznania. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Katarzyna Szaj

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Kórnik

Ta oferta

7596 zł/m²

Mediana okolicy

7590 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9 tys. zł/m²

1 449 000 zł→1 420 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 3 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 449 000 → 1 420 000 zł (−2%)

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamionki/Pętla

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gądki

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.