Trzy gotowe mieszkania inwestycyjne

Opis

Kupujesz nie tylko nieruchomość. Kupujesz gotowy model inwestycyjny, który możesz rozwijać od pierwszego dnia. ROI na poziomie 11,34%Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Kórniku/Bninie, zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie kapitału, elastyczności i generowaniu przychodu z kilku niezależnych źródeł.Dom o powierzchni 201 m² został funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne apartamenty, dzięki czemu każdy z nich może pracować osobno w najmie krótkoterminowym, długoterminowym lub w modelu mieszanym.To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla inwestora, który nie chce uzależniać rentowności całej nieruchomości od jednego najemcy.Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się inwestycyjnie?3 niezależne apartamenty w jednym budynkuuruchomiony i przetestowany model najmu krótkoterminowegomożliwość generowania kilku niezależnych strumieni przychodumożliwość najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub połączenia obu modelimożliwość zamieszkania w jednym apartamencie i wynajmowania pozostałychwysoki standard oraz rozwiązania Smart Home zwiększające atrakcyjność dla najemcówfotowoltaika i pompa ciepła wspierające kontrolę kosztów eksploatacyjnychmonitoring posesji zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców, gości i samej nieruchomościatrakcyjna lokalizacja rekreacyjno-turystycznadobry dojazd do Poznania i trasy S11możliwość przekazania danych dotyczących funkcjonowania najmu oraz prognoz inwestycyjnychInwestycja, która nie opiera się wyłącznie na obietnicyW nieruchomości został już uruchomiony najem krótkoterminowy.To ważna różnica w porównaniu z ofertami sprzedawanymi jedynie jako nieruchomości z potencjałem. Tutaj koncepcja została już wdrożona i można ją rozwijać na kolejne apartamenty.Przyszły właściciel może otrzymać informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania najmu oraz przeanalizować możliwe scenariusze dalszego wykorzystania nieruchomości.Dzięki podziałowi na trzy niezależne lokale inwestor zyskuje możliwość dywersyfikacji przychodów.Jeżeli jeden apartament pozostaje chwilowo niewynajęty, pozostałe nadal mogą generować przychód. To rozwiązanie daje większą elastyczność i ogranicza uzależnienie inwestycji od jednego najemcy czy jednego modelu biznesowego.Kilka możliwości zarabiania jedna nieruchomośćSmart Home, bezpieczeństwo i niższe koszty eksploatacjiDom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowników, a z punktu widzenia inwestora pomagają budować przewagę konkurencyjną i kontrolować koszty:instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW,możliwość dalszej rozbudowy instalacji PV,przygotowanie pod magazyny energii i system hybrydowy,pompa ciepła,klimatyzacja w każdym apartamencie,system Smart Home,monitoring posesji,zbiorniki na wodę deszczową pod ogrodem.Nowoczesne rozwiązania technologiczne mają znaczenie zarówno dla przyszłego właściciela, jak i najemców.Zapewniają większy komfort, możliwość kontroli nieruchomości oraz podnoszą poczucie bezpieczeństwa szczególnie istotne przy prowadzeniu najmu krótkoterminowego.Lokalizacja, która może pracować przez cały rokKórnik/Bnin łączy zalety spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dostępem do Poznania.W pobliżu znajdują się m.in.:Jezioro Kórnickie, Zamek w Kórniku, Arboretum PAN, tereny spacerowe, trasy rowerowe, miejsca rekreacyjne.Lokalizacja może przyciągać zarówno turystów i gości weekendowych, jak również osoby podróżujące służbowo, odwiedzające rodzinę czy szukające komfortowego noclegu poza ścisłym centrum Poznania.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Poznania oraz trasy S11.To połączenie natury, turystyki i dostępu do dużej aglomeracji tworzy szeroką grupę potencjalnych najemców.Nieruchomość również dla osób, które chcą połączyć życie z inwestowaniemNie musisz być zawodowym inwestorem.Możesz zamieszkać w jednym z apartamentów, zachowując prywatność, a dwa pozostałe wynajmować i w ten sposób częściowo finansować koszty posiadania nieruchomości przychodami z najmu.To interesująca alternatywa dla klasycznego domu jednorodzinnego szczególnie dla osób, które chcą połączyć komfort życia z budowaniem dodatkowego źródła dochodu.Dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż kolejnego mieszkaniaTa nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które:chcą ulokować kapitał w nieruchomości o kilku możliwościach wykorzystania,szukają inwestycji z już rozpoczętym modelem najmu,chcą dywersyfikować źródła przychodu,cenią nowoczesne technologie i wysoki standard,szukają alternatywy dla zakupu kilku oddzielnych mieszkań,chcą połączyć własne miejsce do życia z dochodem z najmu.Istnieje również możliwość przejęcia projektu oraz sprawdzonej ekipy wykończeniowej, co ułatwia sprawne dokończenie kolejnych etapów i uruchomienie pełnego potencjału nieruchomości.Zainteresowany liczbami?Dla poważnie zainteresowanych zakupem istnieje możliwość przedstawienia dodatkowych informacji dotyczących funkcjonowania najmu, potencjalnych scenariuszy przychodowych oraz dalszego rozwoju inwestycji.Jeżeli szukasz nieruchomości, która może jednocześnie chronić kapitał, dawać elastyczność i generować dochód z kilku niezależnych lokali warto zobaczyć ją osobiście.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Kórnik

Ta oferta

8209 zł/m²

Mediana okolicy

7475 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Bnin Klonowa

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bnin

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 im. Czterech Pór Roku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Pierzchno

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.