Bliźniak w spokojnej okolicy

Opis

Dom jednorodzinny, 3 sypialnie, gotowy od zaraz!W cichej, spokojnej i zielonej okolicy, Rolnicza 34 to solidnie wybudowany dom dostępny bezpośrednio od dewelopera.Dom jest w wysokim standardzie wykonania, zgodnym ze standardem deweloperskim. Posiada ogrzewanie podłogowe, okna antracytowe z trzema szybami, duży salon z jadalnią i kuchnia oraz komin do kominka.Przestronna działka o powierzchni 350 metrów kwadratowych ogrodzona z utwardzonym podjazdem. Ogród skierowany na południe z podbudową tarasową i zbiornikiem na deszczówkę. Dojazd do domu odbywa się drogą publiczną, asfaltową.Parter budynku to salon z jadalnią i kuchnią, wiatrołap, toaleta/kotłownia, hall z klatką schodową oraz garaż z bezpośrednim wejściem na ogród.Piętro budynku to 3 sypialne (w tym sypialnia małżeńska z odrębną łazienką lub garderobą), hall oraz łazienka rodzinna. Dodatkowo budynek Rolnicza 34 posiada strych który nie jest wliczany do powierzchni użytkowej!Cena w standardzie deweloperskim wynoszą 924 000 zł brutto. Jedyny dodatkowy koszt to 1 zł za udział w drodze wewnętrznej. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.Poniżej przedstawiamy podstawowe informacje o budynku i jego wyposażeniu.I. Opis ogólny nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu to ok. 134 m2Powierzchnia działki to ok. 350 m2Liczba sypialni: 3Liczba miejsc parkingowych: 2 (garaż i podjazd)Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarnaOgrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie podłogowe, kocioł Viessmann 050 dwufunkcyjny ze sterowaniem WiFi, bez zasobnikaInstalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją ciepłej wody, wody ogrodowej, ogrzewania podłogowegoBudynki w zabudowie bliźniaczej oddzielone dylatacjąII. Opis konstrukcjiKonstrukcja budynku: tradycyjna (żelbetowa i murowana)Stropy: żelbetoweFundamenty, wieńce, słupy rdzenie i nadproża: żelbetoweŚciany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustaki ceramiczne gr. 18,8 cmŚcianki wewnętrzne: pustaki ceramiczne gr. 11,5 cmWylewki: cementoweSchody wewnętrzne: żelbetoweDach: konstrukcja z drewna impregnowanego zanurzeniowo, C24Pokrycie dachu: blacha na rąbek, na click, kolor RAL 7016Orynnowanie: rynny okrągłe PCV, kolor grafitowyKominy: systemowe, wyposażone w regulację ciąguPrzygotowany komin do podłączenia kominka w salonieIII. Izolacja termicznaIzolacja ścian zewnętrznych: styropian o grubości 15 cmIzolacja dachu: wełna mineralna grubości 35 cmIzolacja termiczna posadzki na gruncie: styropian EPS grubości 15 cmIzolacja termiczna cokołów: styropian XPS grubości 10 cmIV. Stolarka okienna i drzwiowaOkna PCV z potrójną szybą w kolorze grafitowymOkna na parterze przygotowane do montażu żaluzji przeciwsłonecznych lub rolet z napędem elektrycznymDrzwi wejściowe aluminiowe w kolorze grafitowym z przeszkleniem, antywłamanioweParapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, w kolorze grafitowymBrama garażowa z napędem, zdalnie sterowana w kolorze grafitowymV. Wykończenie ścian i sufitówŚciany wewnętrzne i sufity żelbetowe na parterze wykończone tynkiem gipsowym maszynowym. Tynki w łazienkach zatarte na ostroSufity na piętrze wykończone płytami gk na surowoElewacja zewnętrzna wykończona tynkiem silikonowymVI. Urządzenie działkiNieruchomość ogrodzona jest panelami ogrodzeniowymi w kolorze grafitowym, z furtką do ogrodu.Podjazd i wejście do domu wykonane są z kostki brukowej.Droga dojazdowa do nieruchomości jest żwirowa i zostanie utwardzona po całkowitym ogrodzeniu posesji.Rysunki domu dostępne są na naszej stronie internetowej.Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się.Zapewniamy Państwu pomoc prawną, a także pomoc we wszelkich sprawach formalnych oraz w zakresie pozyskania kredytu i finansowania inwestycji.Nasza oferta jest bezpośrednia, bez prowizji i dodatkowych opłat.NIE WSPÓŁPRACUJEMY Z POŚREDNIKAMI NIERUCHOMOŚCI.Popiołek Sp. z o. o.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu są aktualne na dzień jego publikacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

6899 zł/m²

Mediana okolicy

7524 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Dla Serca

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Mleczna [nż]

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix” s.c.

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.