Dom A2 | ogród południowo-zachodni

Opis

Dom A2 | ogród południowo-zachodni, taras bez sąsiadów po bokachA2 wyróżnia się południowo-zachodnim ogrodem położonym po stronie przeciwnej do ul. Pomorskiego. To dobre miejsce dla osób, które chcą korzystać z tarasu i ogrodu przede wszystkim po południu oraz wieczorem.Układ pary A zaprojektowano inaczej niż w klasycznym bliźniaku. Tarasy A1 i A2 skierowane są w przeciwne strony. Dzięki temu, siedząc na tarasie A2, nie ma się sąsiedniego tarasu bezpośrednio po lewej ani po prawej stronie.Dom ma powierzchnię 159,89 m² i powstaje na działce o powierzchni około 499 m². Cena wynosi 1 545 000 zł i obejmuje wysoki standard deweloperski oraz zagospodarowanie terenu.Inwestycja przy ul. Rafała Pomorskiego w Katowicach-Podlesiu obejmuje tylko siedem domów. Budowa jest już w trakcie, a jej planowane zakończenie przypada na 2027 rok.Więcej prywatności niż w typowym bliźniakuA1 i A2 nie są rozdzielone jedną wspólną ścianą.Na parterze każdy dom ma własną ścianę konstrukcyjną, a obie ściany oddziela warstwa dylatacyjna. Na piętrze budynki nie mają wspólnej ściany.Część łącząca domy znajduje się przy garażu i spiżarni, a nie przy salonie ani sypialniach. Takie rozwiązanie ogranicza przenoszenie dźwięków pomiędzy budynkami i zwiększa prywatność mieszkańców.Dodatkową różnicę stanowi układ ogrodów i tarasów skierowanych w przeciwne strony. Strefa wypoczynkowa A2 nie sąsiaduje bezpośrednio ze strefą wypoczynkową A1.Przemyślany układ domuNa parterze zaplanowano:przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,kuchnię z miejscem na wyspę,spiżarnię,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,toaletę,garaż i pomieszczenie techniczne.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka, garderoba oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Duże przeszklenie HST łączy strefę dzienną z tarasem i południowo-zachodnim ogrodem.Na obecnym etapie budowy można jeszcze wprowadzić wybrane zmiany w układzie pomieszczeń oraz instalacji.Kompletny standard technicznyW cenie domu znajdują się między innymi:pompa ciepła i rekuperacja Mitsubishi Electric,ogrzewanie podłogowe,trzyszybowe okna,duże przesuwne przeszklenie HST,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę,antywłamaniowe drzwi wejściowe,światłowód.Nowoczesną, prostą bryłę domu uzupełnia trwała elewacja z płytki klinkierowej.Zagospodarowanie terenu w cenieCena obejmuje również:podjazd umożliwiający swobodne zaparkowanie dwóch samochodów,podjazd i podejście z kostki brukowej,ogrodzenie działki,uporządkowanie i przygotowanie terenu ogrodu,zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³,udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.Zobacz dom A2 na miejscuPodczas spotkania pokażemy dokładne położenie domu, południowo-zachodnią ekspozycję ogrodu, układ tarasu względem A1 oraz aktualny etap budowy.Skontaktuj się z nami, aby otrzymać prospekt informacyjny i rzuty domu A2 oraz umówić spotkanie na terenie inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

9717 zł/m²

Mediana okolicy

7524 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Mleczna [nż]

  14 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.