Dom Katowice, ul. Smugowa

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu od właściciela wzabudowie szeregowej na osiedlu zamkniętym z pięknym dużym ogrodem z garażem, tarasem i balkonem położonego w Kostuchnie przy ulicy Smugowej w Katowicach. Oferta bez pośredników, zakup bezpośrednio od właściciela. Współpracuje już z agentem wiec dziękuje za telefony z ofertą współpracy. Jeżeli nie odbieram telefonu, proszę o wiadomość sms lub na portalu, napewnno oddzwonie po godzinie 16. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla całej rodziny. Szeregowiec jest przestronny a zdjęcia nie oddają wielkości oraz otwartości pomieszczeń. Bliska dostępność lasów Murckowskich jest dodatkowym atutem. Dosłownie 2-3 minuty spacerem i jesteśmy w lesie. Idealne na spacery cała rodzinna czy z psem. Powierzchnia domu to 150m2. Dom składa się z parteru, piętra i strychu (strych nie wlicza się do powierzchni zabudowy). Na parterze domu znajdują się: duża kuchnia (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka) z połączona jadalnią. Salon z kominkiem który jest słoneczny dzięki okna na cała długość i roletami antywłamaniowymi, przedpokój z dużym lustrem i drzwiami antywłamaniowymi do domu, korytarz, łazienka z umywalką i wc wraz z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze pod schodami oraz pomieszczenie przechodnie z garażu do domu gdzie też jest dużo miejsca do składowania. Na pierwsze piętro domu prowadzą drewniane, lakierowane schody. Na piętrze znajdują się: sypialnia główna z własnym balkonem i pojemną szafą w zabudowie,mniejsza sypialnia, duży pokój (w przyszłości np.: sypialnia lub gabinet), duża łazienka z wanną, wejście na strych. Strych jest również bardzo duży i pomieści wiele rzeczy. Do budynku przynależą słoneczny taras i osłonięty od wiatru oraz garaż (18 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Na ogródek składają się dwie działki wiec jest gdzie pobiegać. W domu rozprowadzona jest infrastruktura grzewcza (kaloryfery). Ogrzewanie zapewnione jest przez kolektory słoneczne, elektryczne oraz kominkowe, co gwarantuje komfort przez cały rok. Woda ogrzewana jest przy wykorzystaniu bojlera elektrycznego. Na dachu domu znajdują się panele fotowoltaiczne – dom nie generuje więc aż tak dużych rachunków za prąd. Są umiejscowione wschód-zachód wiec świeci na nie słońce cały czas. Atutem budynku jest jego dobre położenie w cichej i spokojnej okolicy (głównie: domy szeregowe i jednorodzinne), ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Katowic (ok. 20-25 minut), do Centrum Handlowego Libero (ok. 10 minut), na Osiedle Odrodzenie i Osiedle Bażantowo (ok. 5 minut), do centrum Piotrowic i Kostuchny (ok. 5 minut) oraz na południe Tychy czy Mikołowa. W 2019 roku na dachu domu zainstalowano panele fotowoltaiczne, które redukują rachunki za prąd. Jest miejsce na dołożenie paneli wtedy zapewni to budynkowi niezależność energetyczną. W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in.:dwa sklepy ogólnospożywcze, w tym Żabka (ok. 60m) Kościół (900 m)przystanek autobusowy ( 300 m) paczkomat InPost (500 m) piekarnia i lodziarnia (450 m). W okolicy domu znaleźć można także inne sklepy (Lidl, Carrefour, Netto), szkołę, liczne tereny dogodne do spacerów (las, łąki) i uprawiania sportu. Stan domu ocenić można jako ogólnie dobry. Budynek nadaje się do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start. Możliwy jest zakup nieruchomości wraz z wyposażeniem meblowym. Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 72 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

7376 zł/m²

Mediana okolicy

7540 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Malownik

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revital Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.