SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal z najemcą (Żabka) w środku osiedla - Katowice, Sandomierska 4

Sandomierska, Bogucice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 118 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 10 169 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 169 zł/m²
Mediana okolicy: 9 411 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 34; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 118 m² (Bogucice, Katowice) kosztuje 10 169 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 9 411 zł za m² dla 34 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pewna lokalizacja (Katowice, ul. Sandomierska 4) w centrum dużego osiedla na Bogucicach. Lokal jest umiejscowiony w pawilonie usługowym z witryną od ulicy oraz ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi wokół.- Lokal jest wynajęty Żabce z uwzględnieniem wskaźnika waloryzacji czynszu- Żabka działa w lokalu od 2018 roku i przyzwyczaiła już klientów do tej lokalizacji- Cena brutto (zwolnienie z VAT)W celu poznania dokładnych parametrów finansowych zapraszam do kontaktuWiktor ŁabaNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita118 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta: 10 169 zł/m²
Mediana okolicy: 9411 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–11,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INVESTRADE WIKTOR ŁABA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
INVESTRADE WIKTOR ŁABA
1 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
INVESTRADE WIKTOR ŁABA
1 200 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poli-MED
4 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 49
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Kuźnica
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Kukuczki DL Center Point
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Plac Wincentego Wajdy
5 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km