SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Osiedle Zalesie - zabudowa szeregowa

Podlesie, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 128,3 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 853 zł/m²
Mediana okolicy: 7 540 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 74; domy 120–160 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 128,3 m² (Podlesie, Katowice) kosztuje 5 853 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 7 540 zł za m² dla 74 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja:Katowice, ul. Kryształowa (Zarzecze/Podlesie).Osiedle Zalesie jest nowo powstającym nowoczesnym kompleksem domów jednorodzinnych i apartamentów oferowanych na sprzedaż wraz z infrastrukturą handlowo-usługową. Powstaje on na atrakcyjnych terenach "zielonych płuc" Katowic na styku Zarzecza i Podlesia. W rankingach branżowych, dzielnice te wymieniane są wśród 100 najlepszych miejsc do zamieszkania w Polsce. Obszar inwestycji to wartościowy i harmonijny krajobraz, rozciągający się wzdłuż korytarza ekologicznego rzeki Mlecznej oraz dolinki potoku Kaskadnik. Sąsiedztwo niezwykle malowniczego Lasu Gniotek zapewnia dodatkowo bliskość natury w sercu aglomeracji śląskiej.Komunikacja:Teren Osiedla jest dobrze skomunikowany z centrum Katowic, Tychów i Mikołowa. Posiada on też dogodne połączenie drogowe z autostradami A1 i A4, oraz Międzynarodowymi Portami Lotniczymi w "Katowicach-Pyrzowicach" oraz podkrakowskich Balicach. W zakresie komunikacji miejskiej obsługę zapewnia tu linia autobusowa 37 (Mikołów – Katowice) oraz dworzec PKP Katowice Podlesie z centrum przesiadkowym "park&ride". Na uwagę zasługuje fakt, iż Podlesie i Zarzecze to obszar Katowic o najniższym współczynniku przestępczości oraz najmniejszej liczbie wypadków komunikacyjnych.Osiedle Zalesie to projekt, który doskonale łączy harmonię, użyteczność i nowoczesną estetykę z naturalnym krajobrazem okolicy. Jednocześnie zapewni jego mieszkańcom komfort życia, dzięki dostępowi do zaplecza usługowo-handlowego i rekreacji.Obecnie w realizacji 6 domów o powierzchni działki:1 - 474 m22 - 218 m23 - 220 m24 - 194 m25 - 198 m26 - 318 m2

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki194 m²

Strona deweloperahttps://www.osiedlezalesie.pl/

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta: 5853 zł/m²
Mediana okolicy: 7540 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 751 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 601 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podlesie Piwonii
20 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Podlesie
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 71
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka pod kwiatami
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VITA LONGA
1,2 km
14 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
8,4 km