Ptasie Osiedle - 3-kondygnacyjny dom wolnostojący z działką 670m2

Opis

Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. (użyj formularza kontaktowego) Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Dzięciołów 3 w Katowicach, na prestiżowym Ptasim Osiedlu. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 670 m² (około 18m x 38m), w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. To propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem w jednej z najbardziej cenionych części Katowic, które chcą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle, zaplecze gospodarcze oraz taras i balkon. UKŁAD DOMU Dom składa się z trzech kondygnacji, obejmujących poziom piwniczny, parter oraz piętro. Poziom piwniczny: garaż w bryle budynku, kotłownia, pralnia, pomieszczenie piwniczne, komunikacja i klatka schodowa. Parter: dwa pokoje, oddzielna kuchnia, hall, przedpokój, spiżarnia, osobne WC. Piętro: dwie sypialnie, łazienka, pokój, komunikacja, wyjście na taras, wyjście na balkon. DZIAŁKA I OTOCZENIE BUDYNKU Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 670 m², zapewniającej przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według własnych preferencji. Dużym atutem domu są taras i balkon, w tym charakterystyczny, półokrągły taras stanowiący jeden z wyróżniających się elementów architektury budynku. Wolnostojący charakter nieruchomości zapewnia większą niezależność i prywatność niż zabudowa szeregowa czy bliźniacza. Ogród stwarza możliwości urządzenia strefy wypoczynkowej. STAN TECHNICZNY Budynek został wykonany w technologii murowanej, z wykorzystaniem cegły i pustaków żużlobetonowych. Posiada konstrukcję dachu czterospadowego. Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny. Dom wymaga prac remontowych i dostosowania do współczesnych standardów. Należy również zaznaczyć, że budynek posiada przechył powstały wskutek szkód górniczych. Nieruchomość może stanowić propozycję dla osób poszukujących domu do remontu, które dostrzegają potencjał lokalizacji, działki i istniejącej zabudowy. LOKALIZACJA - PTASIE OSIEDLE Ptasie Osiedle to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji mieszkaniowych Katowic. Okolica wyróżnia się przede wszystkim kameralną zabudową, dużą ilością zieleni oraz spokojnym, mieszkalnym charakterem. Dominują tutaj domy jednorodzinne i niewielkie budynki mieszkalne, dzięki czemu osiedle zachowało swój wyjątkowy klimat. Lokalizacja pozwala połączyć codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku z wygodnym dostępem do infrastruktury Katowic. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz możliwość korzystania z terenów zielonych, bez konieczności rezygnowania z udogodnień dużego miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Katowice, ul. Dzięciołów 3 - Ptasie Osiedle Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący Powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 109,67 m² Powierzchnia działki: 670 m² Liczba pokoi: 5 Liczba kondygnacji: 3 (piwnica, parter, piętro) Podpiwniczenie: tak Garaż: w bryle budynku Ładowarka do samochodu elektrycznego Taras + balkon Technologia wykonania: murowana Dach: czterospadowy (kopertowy) Ogrzewanie: centralne, gazowe - kocioł dwufunkcyjny Ciepła woda użytkowa: podgrzewana przez gazowy kocioł dwufunkcyjny Stan techniczny: do remontu, budynek z przechyłem wynikającym ze szkód górniczych Dokumentacja: zachowany pierwotny projekt architektoniczno-budowlany z 1959 roku REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość polecam przede wszystkim osobom, które poszukują domu wolnostojącego lub działki w wyjątkowej lokalizacji i są gotowe na przeprowadzenie prac remontowych/budowlanych.  Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 80–120 m² · Katowice

Ta oferta

15 948 zł/m²

Mediana okolicy

8509 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 75 im. Jana Brzechwy

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Gustawa Morcinka

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Drozdów

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika mediQpol

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Dworska

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.