Wolnostojący dom w prestiżowej części Katowic

Opis

Luksusowy dom z charakterem w prestiżowej części Katowic – ZarzeczeNa sprzedaż dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic – Zarzeczu. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój. Dom znajduje się w niedalekiej odległości od lasu, gdzie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Jednocześnie dojazd do centrum Katowic i Mikołowa nie stwarza żadnych niedogodności, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Sprawia to, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób pracujących zdalnie, w mieście, a także poza nim.Dom został zbudowany początkiem lat 80 w technologii tradycyjnej. Jego powierzchnia wynosi ok 220 m2, jest położony na płaskiej działce o powierzchni ok 1000 m2, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Kamieńskiej. Przeszedł on gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2014 i 2021, obejmującą:- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (okna plastikowe trójkomorowe),- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm,- ocieplenie dachu watą szklaną o grubości 20 cm,- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,- wymianę instalacji elektrycznej,- wymianę instalacji centralnego ogrzewania i przystosowanie jej do ogrzewania gazowego,- przeprojektowanie układu wnętrz,- wymianę pieca CO,- instalacje pomby ciepła co CWU oraz fotowoltaiki.Dom został przeprojektowany i przebudowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort życia w nim. Został podzielony na trzy strefy życia, a także pomieszczenia techniczne.ParterSkłada się z korytarza, toalety, pokoju "telewizyjnego", a także dużej jadalni połączonej z kuchnią na wymiar. W pokoju "telewizyjnym" znajduje się wyjście na tarasPierwsze piętroNa pierwszym piętrze ulokowane zostały dwie sypialnie (pokoje dzieci) oraz gabinet, który może zostać przerobiony na kolejną sypialnię. Znajduje się tutaj także łazienka z prysznicem i dwiema umywalkamiDrugie piętroSkłada się z przestronnej sypialni połączonej z ekskluzywną łazienką, w której znajduje się wanna wolnostojąca i prysznic. Na piętrze znajduje się toaleta i pokój pełniący rolę garderoby/siłowniZaplecze techniczneDom jest w pełni podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia, spiżarka, warsztat, a także kotłownia. W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, natomiast na podwórzu wiata na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.Ogrzewanie domu zapewnione jest przez nowoczesny kocioł z podajnikiem na ekogroszek (zużycie ok. 3-3,5 tony/rok). W domu zainstalowano powietrzną pomnę ciepła do CWU (300 L), a także instalację fotowoltaiczną.OgródSkłada się z części przed domem i drugiej za domem. Część ogrodu za domem jest w pełni otoczona tujami. W tej części znajduje się miejsce na basen, trampolinę, huśtawkę.SPRZEDAŻ PRYWATNA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Preferowany kontakt po godzinie 15:00.Proszę, aby nie kontaktowały się agencje pośredniczące.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

7682 zł/m²

Mediana okolicy

7682 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Szarotek

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.