Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej w Kębłowicach pod Wrocławiem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie dwulokalowej, położonego w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Kębłowice przy ul. Odlotowej , około 7 km od Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, łączącego bliskość miasta z ciszą i kameralnym charakterem okolicy. Miejscowość jest położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie.OFERTA OBEJMUJE STAN DEWELOPERSKIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Kębłowice to prężnie rozwijająca się miejscowość z nowoczesną zabudową jednorodzinną i stale rozbudowywaną infrastrukturą. W pobliżu znajduje się nowa ul. Radarowa, sklep z lokalną żywnością "Zaczarowana Stodoła", sklep osiedlowy, plac zabaw, boisko. Mieszkańcy chętnie korzystają również z aktywnie działającej świetlicy, będącej miejscem spotkań i integracji lokalnej społeczności. Dodatkowym atutem jest nowoczesna Szkoła Podstawowa w Krzeptowie, oddalona o zaledwie 4,5 km.WYSOKI STANDARD WYKONANIA, DUŻE DZIAŁKI, ŚWIETNA LOKALIZACJAPrezentowana nieruchomość jest budynkiem w zabudowie dwulokalowej, dwukondygnacyjna z dodatkową przestrzenią w postaci nieużytkowego strychu. Zrealizowana według indywidualnego projektu, który zapewnia funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki. Powierzchnia działki wraz z domem to 449m2.Powierzchnia całkowita segmentu według pomiaru powykonawczego: 133,74 m2PARTER:B01. Wiatrołap 3,80 m2B02. Pom. Gosp. 3,05 m2B03. Łazienka 3,38 m2B04. Komunikacja 2,39 m2B05. Salon z aneksem kuchennym 36,44 m2B06. Garaż 17,12 m2Suma parter: 66,18 m2PIĘTRO:B11. Pokój 15,21 m2B12. Pokój 10,91 m2B13. Łazienka 5,71 m2B14. Komunikacja 5,62 m2B15. Garderoba 4,38 m2B16. Sypialnia 25,73 m2Suma piętro: 67,56 m2Oferta obejmuje sprzedaż lokalu w stanie deweloperskim:- media: energia, woda, zbiornik szczelny w gruncie na ścieki sanitarne,- nowoczesna pompa ciepła – zapewnia efektywność energetyczną,- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – pozbywasz się grzejników,- płyta fundamentowa (termoizolacja pod płytą),- ściany z bloczków silikatowych,- trzpienie i wieńce żelbetowe,- schody żelbetowe monolityczne,- więźba dachowa prefabrykowana,- dach z dachówką betonową,- elewacja ocieplona styropianem o wysokich parametrach izolacyjności,- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz elektryczna brama garażowa,- parapety wewnętrze wykonane z konglomeratu,- rolety okienne sterowane elektrycznie do wszystkich okien. Sterowanie indywidualne przy każdym oknie,- okno przesuwne (typu HST) w salonie,DODATKOWE ATUTY:- duży ogród – 357m2,- miejsce postojowe oraz ogrzewany garaż w bryle budynku,- możliwość wykonania kominka rekreacyjnego,- możliwość zaadaptowania poddasza w celu dodatkowej przestrzeni do przechowywania,- możliwość wykonania klimatyzacji,- przyłącze wody na elewacji z zaworem zwrotnym wewnątrz budynku do nawadniania ogrodu,- taras utwardzony,- podjazd do garażu z kostki betonowej,Przedstawione informacje stanowią jedynie część atutów tej nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.Kompleksowo wspieramy naszych Klientów na każdym etapie zakupu:pomoc w uzyskaniu finansowania we współpracy z ekspertem kredytowym,konsultację z architektem wnętrz,możliwość realizacji wykończenia domu "pod klucz".Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.