Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej w Kębłowicach pod Wrocławiem

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie dwulokalowej, położonego w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Kębłowice przy ul. Odlotowej , około 7 km od Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, łączącego bliskość miasta z ciszą i kameralnym charakterem okolicy. Miejscowość jest położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie.OFERTA OBEJMUJE STAN DEWELOPERSKIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Kębłowice to prężnie rozwijająca się miejscowość z nowoczesną zabudową jednorodzinną i stale rozbudowywaną infrastrukturą. W pobliżu znajduje się nowa ul. Radarowa, sklep z lokalną żywnością "Zaczarowana Stodoła", sklep osiedlowy, plac zabaw, boisko. Mieszkańcy chętnie korzystają również z aktywnie działającej świetlicy, będącej miejscem spotkań i integracji lokalnej społeczności. Dodatkowym atutem jest nowoczesna Szkoła Podstawowa w Krzeptowie, oddalona o zaledwie 4,5 km.WYSOKI STANDARD WYKONANIA, DUŻE DZIAŁKI, ŚWIETNA LOKALIZACJAPrezentowana nieruchomość jest budynkiem w zabudowie dwulokalowej, dwukondygnacyjna z dodatkową przestrzenią w postaci nieużytkowego strychu. Zrealizowana według indywidualnego projektu, który zapewnia funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki. Powierzchnia działki wraz z domem to 449m2.Powierzchnia całkowita segmentu według pomiaru powykonawczego: 133,74 m2PARTER:B01. Wiatrołap 3,80 m2B02. Pom. Gosp. 3,05 m2B03. Łazienka 3,38 m2B04. Komunikacja 2,39 m2B05. Salon z aneksem kuchennym 36,44 m2B06. Garaż 17,12 m2Suma parter: 66,18 m2PIĘTRO:B11. Pokój 15,21 m2B12. Pokój 10,91 m2B13. Łazienka 5,71 m2B14. Komunikacja 5,62 m2B15. Garderoba 4,38 m2B16. Sypialnia 25,73 m2Suma piętro: 67,56 m2Oferta obejmuje sprzedaż lokalu w stanie deweloperskim:- media: energia, woda, zbiornik szczelny w gruncie na ścieki sanitarne,- nowoczesna pompa ciepła – zapewnia efektywność energetyczną,- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – pozbywasz się grzejników,- płyta fundamentowa (termoizolacja pod płytą),- ściany z bloczków silikatowych,- trzpienie i wieńce żelbetowe,- schody żelbetowe monolityczne,- więźba dachowa prefabrykowana,- dach z dachówką betonową,- elewacja ocieplona styropianem o wysokich parametrach izolacyjności,- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz elektryczna brama garażowa,- parapety wewnętrze wykonane z konglomeratu,- rolety okienne sterowane elektrycznie do wszystkich okien. Sterowanie indywidualne przy każdym oknie,- okno przesuwne (typu HST) w salonie,DODATKOWE ATUTY:- duży ogród – 357m2,- miejsce postojowe oraz ogrzewany garaż w bryle budynku,- możliwość wykonania kominka rekreacyjnego,- możliwość zaadaptowania poddasza w celu dodatkowej przestrzeni do przechowywania,- możliwość wykonania klimatyzacji,- przyłącze wody na elewacji z zaworem zwrotnym wewnątrz budynku do nawadniania ogrodu,- taras utwardzony,- podjazd do garażu z kostki betonowej,Przedstawione informacje stanowią jedynie część atutów tej nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.Kompleksowo wspieramy naszych Klientów na każdym etapie zakupu:pomoc w uzyskaniu finansowania we współpracy z ekspertem kredytowym,konsultację z architektem wnętrz,możliwość realizacji wykończenia domu "pod klucz".Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 81 ofertami: domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

8973 zł/m²

Mediana okolicy

8804 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kębłowice

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczno-Położniczy Grzegorz Kubisiak

  2,2 km

• Apteka

  Smolecka

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Smolcu

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Smolec

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.