SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z dużą działką i budynkiem gospodarczym

Bogdaszowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 284 zł/m²
Mediana okolicy: 8 497 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 73; domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 140 m² (Bogdaszowice) kosztuje 9 284 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 8 497 zł za m² dla 73 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Bogdaszowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale cenią ciszę, przestrzeń i prywatność.Nieruchomość ma 139,5m² powierzchni całkowitej (122,85m² użytkowej) i znajduje się na dużej, 972‑metrowej działce, która została już ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Front posesji wykończono solidnym murem, a pozostałe granice uzupełniono siatką oraz nasadzeniami, co zapewnia prywatność i estetyczny wygląd. Działka ma równy, funkcjonalny układ, z trawnikiem oraz wykostkowanymi ciągami pieszymi i utwardzonym podjazdem. Zadaszone wejście na drewnianych słupach oraz nowoczesna elewacja nadają domowi elegancki, przyjemny charakter już od pierwszego spojrzenia. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z garażem o powierzchni ok. 100m², widoczny na zdjęciach jako duży, praktyczny obiekt z pełnowymiarowymi drzwiami i oknami. Do budynku doprowadzono wodę i prąd, co znacząco zwiększa możliwości jego wykorzystania - od magazynu, przez przestrzeń na hobby, po miejsce na własną działalność.Dom został wybudowany w 2026 roku z suporeksu (25cm) i ocieplony styropianem 20cm. Posiada okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki, a cała instalacja jest przygotowana pod montaż pompy ciepła. Woda miejska i kanalizacja są już podłączone.Wysokość parteru to aż 2,78m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrza są jasne i komfortowe.Układ pomieszczeńParter: Salon - 29,33m²Kuchnia + jadalnia - 20,79m²Łazienka - 5,5m²Kotłownia - 2,5m²Wiatrołap - 4,01m²Korytarz - 7,5m²Piętro: Sypialnia - 23,46m²Sypialnia - 24,84m²Korytarz - 16,12m²Łazienka - 5,45m²LOKALIZACJABogdaszowice to miejscowość z szybkim dojazdem do Wrocławia, blisko S5 i A8.W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne.To świetna alternatywa dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym otoczeniu.Okolica jest cicha, kameralna, z wyłącznie drogami osiedlowymi i bez uciążliwego ruchu.Idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających prywatności i spokoju.Zapraszam na prezentację.Dawid Sokół795522532d.sokol@...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.