SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom przy plaży | Strefa Sj | Potencjał mieszkaniow

Kłodawa, lubuskie

Powierzchnia: 115,33 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 746 zł/m²
Mediana okolicy: 7 280 zł/m²; ta oferta: +75,1%
Podobne oferty: 16; domy 80–120 m² · Kłodawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 115,3 m² (Kłodawa) kosztuje 12 746 zł za m² — 75,1% więcej niż mediana 7 280 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kłodawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA, NIŻSZA CENA! DOM BEZPOŚREDNIO PRZY PLAŻY W KŁODAWIE!0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!Wyjątkowa lokalizacja | Jezioro i plaża | Strefa SJ | Potencjał mieszkaniowo-usługowyW niniejszej ofercie prezentujemy Państwu nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kłodawy, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora oraz ogólnodostępnej plaży.To propozycja dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej położenia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMPrzedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 115,33 m2, posadowiony na działce o powierzchni 972 m2.Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2.Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Gminy jako strefa SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Przewidziany dla tej strefy profil funkcjonalny obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe.Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla osób rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.Funkcjonalny układ budynku pozwala rozważyć jego wykorzystanie jako domu jednorodzinnego, wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych lub adaptację na inne cele.Szczegółowe możliwości zagospodarowania i zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji oraz uzyskania ewentualnych zgód i decyzji administracyjnych. Ustalenia planu ogólnego nie zastępują miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy.*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: 64,46 m2 Hol, garderoba, przestronny salon z wyjściem na balkon (powstały z połączenia dwóch pomieszczeń), duża otwarta kuchnia oraz łazienka z WC.PIĘTRO: 50,87 m2 Przedpokój, trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC.PIWNICABudynek jest w całości podpiwniczony. Wysokie pomieszczenia piwniczne zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.*STANDARD I STAN TECHNICZNY -Dom murowany, ocieplony styropianem. -Dach pokryty papą, stropy betonowe. Stolarka okienna PCV wyposażona w rolety elektryczne. -Budynek posiada ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant, wymienionym w 2021 roku, oraz miedzianą instalację centralnego ogrzewania. -Łazienki przeszły remont około 10 lat temu. -W salonie znajduje się kominek, obecnie niepodłączony do instalacji kominowej.Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. Doprowadzona została również linia telefoniczna.Budynek wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań i planowanego sposobu użytkowania. Największą wartością tej oferty pozostaje jednak lokalizacja, której nie da się zmienić - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych.*DZIAŁKA - 972 m2 Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2 oraz altana ogrodowa. Układ działki pozwala na zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.*LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Kłodawa to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego. Nieruchomość znajduje się tuż przy ogólnodostępnej plaży i jeziorze, oferując wyjątkowo dogodny dostęp do wypoczynku i rekreacji.W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi: * plaża i tereny rekreacyjne, * przystanek komunikacji autobusowej, * Urząd Gminy, * szkoła i żłobek, * sklepy Żabka, Dino i Biedronka, * kościół, * nowa zabudowa mieszkaniowa.Bliskość lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego, sprawiają, że lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury.*STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY -Pełna własność nieruchomości. -Brak zadłużeń i obciążeń hipotecznych. -Nieruchomość dostępna od zaraz - możliwy szybki termin przekazania.Cena podlega rozsądnej negocjacji.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Ze względu na prywatny charakter posesji uprzejmie proszę o wcześniejsze umawianie wizyt i nieprzybywanie na teren nieruchomości bez uzgodnionego terminu.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 41390130.